ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 г. г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Чернякова Н.Н., 

при секретаре Базарновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2526/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищных и коммунальных услуги, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, лицевой счет №.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор). В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плату за жилищные услуги, установленные статьей 154 Жилищного кодекса РФ и Договором, собственник указанного жилого помещения не производил. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58435, 97 рублей, в том числе 32214, 83 рублей основной долг, 26221, 14 рублей пени.

На основании изложенного, ООО «Жилищно-коммунальная система» просило суд взыскать сумму задолженности, пени, расходы по уплате государственной пошлины. 

Представитель истца ООО «Жилищно-коммунальная система» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по указанному адресу, о чем свидетельствует почтовое уведомление, возражений на иск не представили. 

С учетом неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, а также с учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В данном случае установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником помещения многоквартирного дома заключен Договор управления многоквартирным домом. 

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных платежей систематически нарушали, не внося плату, что подтверждается историей начислений коммунальных платежей, историей начисления пени за услуги, сведения о лицевой счете, справкой о составе семьи, сверкой расчетов, выпиской из ЕГРН, предоставленными Истцом. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58435, 97 рублей, в том числе 32214, 83 рублей основной долг, 26221,14 рублей пени.

Ответчики не предоставили суду доказательств, опровергающие доводы о наличии задолженности, а также доказательства, опровергающие у них наличие обязанности по оплате коммунальных, жилищных услуг. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Оснований для снижения размера пени не имеется. Ответчик длительное время не исполнял обязанности перед обслуживающей организацией по оплате предоставленных ему услуг.

Требования истца о взыскании в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» пени подлежат удовлетворению, оснований для снижения размера пени, либо для признания ее начисления необоснованным Ответчиками суду не представлено. 

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в равных долях понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере 1953, 08 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Жилищно-коммунальные системы» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 32214, 83 рублей, пени в размере 26221,14 рубль, а всего 58435,97 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Жилищно-коммунальные системы» государственную пошлину в равных долях, то есть 651 рубль с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий: