дело № 2-2026/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

13 ноября 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО3– адвоката Никифорова Евгения Олеговича, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован ответчик ФИО3 Регистрация ответчика нарушает его права собственника, поскольку он оплачивает коммунальные платежи, начисляемые на ФИО3 Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчик является 

<

данные изъяты>, ранее проживал в г.Орске с регистрацией по месту жительства, являлся членом его семьи. Три года назад выехал в республику 

<

данные изъяты>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства по 

<

адрес> в 

<

адрес> поступили сведения о неизвестности места его пребывания, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3– адвокат Никифоров Е.О. (ордер № А

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований. 

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

По смыслу закона- статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО3 доводится ему 

<

данные изъяты>, в настоящее время изменил место жительства и членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает. 

По факту непроживания ответчика в доме со слов соседей составлен акт.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 дал показания, аналогичные объяснениям истца. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. 

В связи с тем, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у ФИО3 прекратилось. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий- судья О.И. Радаева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>