УИД 70RS0...-85 

(2-2692/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Погребковой Л.С.,

помощник судьи Белоногов В.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 (доверенность от 05.04.2023, срок действия на два года), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского района Города Томска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района Города Томска, в котором просит его нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., вместо умершей П, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обосновании заявленных требований указано, что 01.01.1959 с бабушкой истца – А был заключен договор найма жилого помещения .... Затем на основании указания исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов от 06.09.1984 лицевой счет с бабушки перевели на Б, которая встала на очередь по улучшению жилищных условий. В январе 1988 года решением исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов г.Томска за семьей П была закреплена также .... Отец и мать истца умерли. Истец зарегистрирован в жилом помещение ..., между тем, фактически он проживает в ... Ответчик не признает за истцом право проживания в ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности 70 АА №1841252 от 05.04.2023, выданной сроком два года, в судебном заседании позицию истца поддержал, дополнительно пояснив, что в ... – его сын, такой порядок пользования сложился давно.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Города Томска ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, причин уважительности неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, причин уважительности неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Ст. 1 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" предусмотрено, что ЖК РФ вводится в действие с 01.03.2005.

Ч.1 ст. 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч.2 той же статьи действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных данным Кодексом.

Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, в качестве оснований заявленного иска истец указывает на вселение в качестве члена семьи нанимателя и проживание в квартире с момента вселения до 2000 года по настоящее время, суд полагает, что спор о признании истца нанимателем жилого помещения по адресу: г... подлежит разрешению по нормам Жилищного кодекса РСФСР, а после 01.03.2005 по нормам Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя относятся совместно проживающие с ними супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п.24 указывает, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что жилые помещения ..., являются муниципальным имуществом г.Томска. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 26.04.2023 сведения о зарегистрированных права в отношении объектов: ..., отсутствуют.

01.01.1959 с А был заключен договор найма сроком с 01.01.1959 по 31.12.1963 на жилое помещение, расположенное по адресу: г...

Согласно решения жилищной комиссии ... 

Как следует из сообщения отдела по учета и распределению жилой площади ...

Решением жилищной комиссии исполкома райСовета №207 от 27.01.19877 за семьей ...

...

...

...

...

Как следует из копи финансового лицевого счета ... Указанные обстоятельства также подтверждаются адресными справками на указанных лиц, направленных в адрес суда в качестве ответа на запрос №55/8173 от 05.07.2023. 

Истец несет бремя содержания ..., что подтверждается квитанциями об оплате за ЖКУ.

Вместе с тем, как утверждает истец, фактически он проживает в ..., также несет бремя содержания указанной квартиры, что подтверждается договором на водоснабжение №526322 от 12.08.2022, заключенного между истцом и ООО «Томскводоканал», квитанциями об оплате за ЖКУ.

Согласно ответа администрации Октябрьского района г.Томска №195 от 25.10.2022 представленные документы не подтверждают право пользования квартирой ... в г.Томске ФИО1, Е, ни кого-либо из членов его семьи.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ж показала, что является супругой истца. В ... заключен отдельный договор. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д показал, что является родным братом истца, ранее они с родителями проживали в ... примерно в 1986 году им на расширение дали ... этом же доме. Они проделали дверь между квартирами и пользовались ими обеими. С ноября 2010 года истец стал пользоваться квартирой ...

Суд оснований сомневаться в показаниях свидетеля не имеет, они последовательны, не противоречивы и согласуются с письменными материалами дела и пояснениями сторон.

В силу абз.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ныне действующей редакции ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, истцы в силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР и 69 ЖК РФ приобрели право пользования жилым помещением.

Частью 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При системном толковании ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключен договор социального найма.

Совокупность изложенных доказательств подтверждает обоснованность позицию истца, подтверждающую, что он являются членом семьи нанимателя жилого помещения П, в связи с чем, требования о признании право пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить с ними договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к Администрации Октябрьского района Города Томска (ИНН 

<

***>) о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... по договору социального найма.

Решение суда обязывает Администрацию Октябрьского района Города Томска заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска. 

Мотивированный текст решения изготовлен 03 августа 2023 года.

Председательствующий: /подпись/ Л.Б.Остольская

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2023-004482-85 (2-2692/2023) в Октябрьском районном суде г.Томска.