Дело № 2-129/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Русско – Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре Сошка Ю.А.,

с участием прокурора Мисилевой М.А.,

истца – БЛА,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области 

17 мая 2017 года

гражданское дело по иску БЛА к БСС о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к ответчику с названными требованиями, в обоснование указав, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> С 

<

данные изъяты> г. она проживает совместно с БСС, в настоящее время отношения между ними прекращены, право пользования за ответчиком на принадлежащей ей жилой площади не сохраняется. Неоднократно предупреждала ответчика о необходимости освободить квартиру, поскольку оснований для его там проживания не имеется. В связи с чем просила выселить БСС из принадлежащей ей квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании истец БЛА исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что ответчик не соблюдает правила общежития, скандалит, злоупотребляет спиртными напитками, не смотря на наличие совместного ребенка фактические брачные отношения с ним прекращены, питаются раздельно, занимают разные комнаты, денежных средств на оплату коммунальных услуг он не дает. Вследствие его неправомерного поведения ей даже приходилось обращаться в полицию.

Ответчик БСС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направил, о причинах неявки не сообщил. 

Прокурор Мисилева М.А. полагала возможным удовлетворить требования истца. 

Суд, выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда, гласит ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

При этом ч. 5 указанной нормы предусматривает, что по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Пункт 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания п. 15 указанного Постановления Пленума ВС РФ № 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за БЛА и БЕД зарегистрировано право собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> 

БСС, исходя из копии лицевого счета квартиросъемщика № зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>, но фактически проживает по адресу: 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ родился БАС, согласно свидетельства о рождении которого, его отцом является БСС, а мать - БЛА

ДД.ММ.ГГГГ БЛА обращалась в УМВД России по ФИО1 

<

адрес> ОМВД России по Русско – 

<

адрес> с заявлением (зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении БСС которого просила выселить, вследствие злоупотребления последним спиртных напитков, конфликтов. 

ДД.ММ.ГГГГ по данному заявлению принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении БСС, БЛА рекомендовано обратиться с вопросом о выселении в суд. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что БСС был предупрежден БЛА о необходимости выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, однако ответчик проигнорировал данное требование, в то время, как законных оснований для проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности БЛА и её несовершеннолетней дочери не имеется, в связи с чем, суд находит исковые требования БЛА о выселении БСС обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БЛА к БСС о выселении, удовлетворить в полном объеме.

Выселить БСС из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Русско – Полянский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Г.Н. Прыгунова 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2017 года

Судья Г.Н. Прыгунова