...

Дело № 2-595/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Таскаевой М.Н.,

при секретаре Исаковой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2021 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 сентября 2015 года, прекращении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 18 сентября 2015 года № ..., № ..., возврате недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом (далее - договор), расположенных по адресу: ..., заключенный сторонами 15 сентября 2015 года, прекратить записи о государственной регистрации права собственности ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № ..., № ..., произведенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 18 сентября 2015 года и возвратить земельный участок и дом в собственность истца, указав в обоснование иска на неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате стоимости приобретенного земельного участка и жилого дома в размере 60000 рублей в соответствии с условиями п. 2.2 договора.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением от 26 мая 2021 года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ....

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

... своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в представленном суду отзыве на иск разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда. 

Согласно ч. 1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворить заявленные исковые требования. 

В соответствии с абзацем 5 пункта 65 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенный 15 сентября 2015 года между ФИО1 и ФИО2. 

Возвратить ФИО1 переданное по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15 сентября 2015 года недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, и расположенное на нем жилое помещение (жилой дом), общей площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .... 

Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о правах на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья... 

... - М.Н.Таскаева

... 

...