Мотивированное 

решение

 составлено 28 июня 2021 года.

Копия 

Дело № 2-415/2021

УИД 66RS0039-01-2021-000576-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «21» июня 2021 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2021 по исковому заявлению Н.Р.Ф. к А.И.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Н.Р.Ф. обратились к А.И.А. с иском о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В основание иска указала, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от 15.10.2009 № 188 Т.Ф.С., прежнему собственнику земельного участка, разрешен снос ветхого жилого дома с хозяйственными постройками. Согласно справке БТИ от 13.06.2013, в ходе технической инвентаризации установлено, что на указанном земельном участке основные строения отсутствуют. В государственной кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости – здании по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. В 2020 году выяснила, что по указанному адресу зарегистрирован ее сын А.И.А. В 2010 году он выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, имеет там семью. После сноса жилого дома А.И.А. по адресу регистрации не проживал, но с регистрационного учета не снялся. В дальнейшем на земельном участке она планирует построить жилой дом. Не желает, чтобы ответчик А.И.А. имел право им пользоваться. Ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, какого-либо соглашения с ним о пользовании принадлежащим ей земельным участком, она не заключала. 

Истец Н.Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в тексте искового заявления, пояснив, что на принадлежащем ей земельном участке начато строительство жилого дома. А.И.А. является ее сыном. В доме, который в настоящее время снесен, он был зарегистрирован своей бабушкой – Т.Ф.С. Когда Т.Ф.С. подарила ей земельный участок, жилой дом на нем уже отсутствовал. Отношения с сыном испортились, добровольно с регистрационного учета он не снимается. Своего жилья А.И.А. не имеет.

Ответчик А.И.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и в срок, конверты с почтовыми повестками возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении (л.д. 57, 58, 59, 60).

Третье лицо Т.Ф.С. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 56), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, отзыв относительно исковых требований не представила.

Выслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище.

На основании п. 2 ст. 55 Конституции Российской Федерации права могут быть ограничены только на основании Федерального закона.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами (ст. 42 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для использования граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.п. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании решения суда, вступившего в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 

<

адрес> расположен земельный участок площадью 1 809 кв.м, имеющий кадастровый №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Собственником земельного участка с 19.01.2016 является А.Р.Ф. (л.д. 47-49, 50-52).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.10.2009 (л.д. 29), выданному на основании постановления главы администрации Нижнесергинского муниципального района № 548 от 17.06.2009 собственником указанного земельного участка являлась Т.Ф.С., которая 16.12.2015 подарила его А.Р.Ф. (л.д. 11).

Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения № 188 от 15.10.2009 Т.Ф.С. разрешен снос ветхого жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

В ходе технической инвентаризации 28.05.2013 установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> основные строения отсутствуют (л.д. 13).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 29.12.2015, сведения об объекте недвижимого имущества – здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 14).

Администрацией Нижнесергинского городского поселения представлены сведения о том, что по состоянию на 18.05.2021 согласно сведений ЕГРН по данному земельному участку проходят объекты недвижимости: сооружение газопровода низкого давления для газоснабжения индивидуальных жилых домов потребительского газового кооператива «Северо-западный» и сооружение тепловые сети для передачи тепловой энергии на нужды отопления (л.д. 46).

По данным технической документации СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Западное БТИ», по состоянию на 27.05.2021 объекты капитального строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на государственном техническом учете не значатся. По данным реестровых книг, собственником жилого дома по указанному адресу, снятого с технического учета в 2009 года, значилась Т.Ф.С. (л.д. 53).

В ЕГРН по состоянию на 28.05.2021 сведения об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 54).

15.01.2019 А.Р.Ф. заключила брак с Н.М.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Н. (л.д. 10).

Ответчик А.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15, 37).

Судом установлено, что собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является Н.Р.Ф. Жилой дом, в котором с согласия Т.Ф.С. зарегистрирован А.И.А., будучи ветхим, снесен в 2009 году и снят с технического и кадастрового учета.

Так как в настоящее время жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не существует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Н.Р.Ф. о прекращении А.И.А. права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по делу. Истец не настаивала на взыскании указанных расходов с ответчика, в связи с чем, суд считает возможным указанные расходы с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Р.Ф. к А.И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить А.И.А., 

<

данные изъяты>, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья Г.А. Глухих