Дело №...

54RS0№...-48 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, снт «Украина», 

<

адрес>, участок №..., кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства

В обоснование своих требований истец указал, что с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, снт «Украина», 

<

адрес>, в целях ведения садоводства, как своим собственным, более 18 лет. 

Данный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что приобрел право собственности на данный земельный участок в силу приобретательской давности.

Истец вынужден обратиться в суд, поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у него нет. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики в суд не явились, были извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №... в СНТ «Украина». Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С 2004 г. ФИО3 является членом СНТ «Украина», владеет и пользуется земельным участком №..., несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 2004 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил. 

Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 18 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, снт «Украина», 

<

адрес>, участок №..., кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 ФИО1 на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 г.

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.