№ 2-270/2026

11RS0020-01-2026-000109-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: представителя ответчика администрации МР «Усть-Вымский» ФИО1, действующей на основании доверенности,

с уведомлением: истца ФИО2, представителя ответчика администрации ГП «Микунь», третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании, 19 марта 2026 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МР «Усть-Вымский», администрации ГП «Микунь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МР «Усть-Вымский», администрации ГП «Микунь» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..........., в порядке наследования, после смерти ее отца ФИО5, умершего .............

Истец ФИО2 в судебном заседания участия не принимала, о месте и времени извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МР «Усть-Вымский» В.К.СБ. в судебном заседании иск не признала, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях, в которых указывает, что правообладателем спорной квартиры является администрация ГП «Микунь», при этом ФИО5 спорное жилое помещение не приватизировал, а также, не совершил действий, направленных на государственную регистрацию права в ЕГРН.

Представитель ответчика администрации ГП «Микунь» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании от 27 февраля 2026 г. иск не признал, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях, согласно которым, ФИО5 в администрацию ГП «Микунь» с заявлением о заключении договора социального найма не обращался, ордер на спорное жилое помещение не выдавался.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав представителя ответчика администрации МР «Усть-Вымский» ФИО1, оценив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Постановлением главы администрации МО МР «Усть-Вымский» № 385 от 06.09.2002 г. разрешено администрации ГП «Микунь» выполнить реконструкцию здания прачечной, общей площадью 614,9 кв.м., расположенного по адресу: ............., на договорных условиях с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, с последующей безвозмездной передачей квартир застройщикам в собственность.

Постановлением главы администрации МО МР «Усть-Вымский» от 28.02.2025 г. № 99 жилой дом по адресу: ............ признан жилым помещением в связи с завершением работ по реконструкции помещения прачечной под жилой дом.

Постановлением главы администрации ГП «Микунь» от 28.02.2005 г. № 24 закреплены 4 квартиры в жилом доме по ............, общей площадью 441,07 кв.м., постановлено выдать ордера установленного образца.

Постановлением главы администрации ГП «Микунь» от 16.08.2005 г. № 87 внесено изменение в постановление главы администрации ГП «Микунь» от 28.02.2005 г. № 24, согласно которому квартира ............., двухкомнатная, общей площадью 89,1 кв.м., закрепляется за ФИО5

На основании распоряжения Правительства Республики Коми № 478-р от 10.12.2012 г., акта приема-передачи имущества МО МР «Усть-Вымский» от 10.12.2012 г., жилое помещение, расположенное по адресу: ............., передано в собственность МО ГП «Микунь».

............ г. ФИО5 умер, о чем, ТО ЗАГС по ........... составлена запись акта о смерти 

<

Номер> от ............

Из наследственного дела ............, открытого нотариусом Усть-Вымского нотариального округа ФИО6 к имуществу ФИО5, следует, что наследниками, принявшими наследство, являются истец Х.А.МБ. и третье лицо ФИО4

Между тем, доводы представителей ответчиков администрации МР «Усть-Вымский» и администрации ГП «Микунь» о том, что ФИО5 при жизни не совершил действий, свидетельствующих о принятых необходимых мерах, направленных на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения (квартиры), а также, действий, направленных на государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются ошибочными.

Из содержания искового заявления видно и ответчиками не оспаривается, что ФИО5 произвел за свой счет и собственными силами в спорной квартире строительно-монтажные работы. С 2011 г. по 2019 г. семья ФИО5 проживала в указанной спорной квартире. Договор социального найма с ФИО5 не заключался, он более 20 лет проживал в данном жилом помещении, ордер на квартиру ему не выдавался.

Следовательно, ФИО5 при жизни выразил волю на приобретение спорного жилого помещения в собственность, фактически вселился в квартиру, длительное время пользовался ею как своей собственной, нес бремя его содержания. Несмотря на то, что процедура государственной регистрации права собственности не была завершена по независящим от него причинам (смерть наследодателя), данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в признании права собственности за наследником, поскольку по независящим от наследодателя причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию жилого помещения.

Из обстоятельств, указанных ФИО2 в исковом заявлении следует, что она после смерти отца ФИО5 с 2025 года проживает в спорной квартире, несет бремя его содержания, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, осуществляет косметический ремонт.

Изложенные факты свидетельствуют о совершении ФИО2 действий, направленных на фактическое принятие наследства в установленный п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, после смерти своего отца ФИО5 Другие наследники, принявшие наследство, возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

Следовательно, исковые требования ФИО2 о признании в порядке наследования права собственности на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

При этом, истцом заявлены требования одновременно к администрации ГП «Микунь» и администрации МР «Усть-Вымский».

Вместе с тем, из материалов дела следует, что правообладателем спорного жилого помещения является администрация ГП «Микунь».

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по исковым требованиям является администрация ГП «Микунь», следовательно, исковые требования к администрации МР «Усть-Вымский» подлежат оставлению без удовлетворения.

руководствуясь ст.ст. 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации ГП «Микунь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: ............, в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего ............

Исковые требования ФИО2 к администрации МР «Усть-Вымский» о признании за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: ............ в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего ............., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

............

Судья - А.Ю. Лисиенко