Дело № 2-1013/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 20 июля 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б., 

при секретаре Егоровой О.А., помощнике судьи Курушиной Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ульяновский государственный педагогический университет имени И.Н. Ульяновска» к ФИО1, Готовке Н.А. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Ульяновский государственный педагогический университет имени И.Н. Ульяновска» (далее ФГБОУ «УлГПУ им. И.Н. Ульянова» обратилось в суд сиском кФИО1, Готовке Н.А. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований указано, что 12 августа 1994 г. ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Ульяновским институтом повышения квалификации и переподготовки работников образования (УИПКПРО) на состав семьи из 2 человек (она и дочь Готовка Н.А.) предоставлена комната № в общежитии по адресу: 

<

адрес> Согласно справке № 8 и поквартирной карточке с 12 августа 1994 г. ФИО1 с дочерью зарегистрированы по месту жительства. ФИО1 выдан служебный ордер на заселение комнаты № общежития. Решением Ректора УИПКПРО от 26 июня 2009 г. ФИО1 дополнительно выделена комната №.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 13 ноября 2009 г. за ФИО1 и ее дочерью закреплено право пользования комнатами № и № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве оперативного управления УИПКПРО.

Распоряжением Правительства Ульяновской области от 23 января 2015 г. № областное государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Ульяновский институт повышения квалификации и переподготовки работников образования переименовано в областное государственное бюджетное учреждение «Центр образования и системных инноваций Ульяновской области» (ОГБУ «Центр ОСИ»).

17 марта 2016 г. в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области от 01 марта 2016 г. право оперативного управления на помещение общежития перешло к ФГБОУ «УлГПУ им. И.Н. Ульянова».

С ФГБОУ «УлГПУ им. И.Н. Ульянова» в трудовых отношениях ФИО1 не состояла и не состоит.

В настоящее время в комнатах № и № проживают ФИО1 и Готовка Н.А. и ФИО12 (внук ФИО1), на основании вступивших в силу решений судов (решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 0-7 апреля 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 06 июня 2017 г.).

В адрес ФИО1 неоднократно направлялись заказные письма с просьбой заключить договор на занимаемые комнаты и оплаты коммунальных услуг. По извещению заказные письма ФИО1 в почтовом отделении не получала. 

Просит взыскать с ответчиков в пользу истца процента за пользование чужими денежными средствами за период с 19 апреля 2016 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 36 830 руб. 99 коп., задолженность за проживание в общежитии за период с 17 марта 2016 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 192 228 руб. 24 коп.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ «УлГПУ им. И.Н. Ульянова» ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что поскольку договора найма между ней и истцом заключено не было, соответственно у нее и не было обязательств по оплате коммунальных платежей. Заказные письма с предложением о заключении договора найма от истца она не получала, напротив, сама неоднократно обращалась с таким требованием к истцу, ее просьбы были оставлены без ответа. Кроме того, в общежитии не проживает, так как живет у своей матери, осуществляя за ней уход. Живут в общежитии ее дочь и внук. Указала, что заключение договора социального найма возможно только после того, как в общежитии им сделают отдельный вход, отгородив от остальных комнат общежития, а также в том случае если будут установлены счетчики только на их комнаты. Просила применить к рассматриваемому спору срок исковой давности.

Ответчик Готовка Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала пояснения ответчика ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Контакт плюс», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Ульяновск», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ПАО «Т Плюс» представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. 

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

По смыслу указанной нормы закона наниматель специализированного жилого помещения вправе пользоваться только тем жилым помещением, которое ему предоставлено наймодателем.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из материалов дела следует, что здание по адресу: 

<

адрес>, имеет статус общежития, является собственностью Российской Федерации.

Распоряжением № в январе 2001 года передано в оперативное управление ГОУ «Ульяновский институт повышения квалификации и переподготовки работников образования» (далее по тексту ГОУ «УИПКПРО»), которое впоследствии 23 января 2015 г. было переименовано в областное государственное бюджетное учреждение «Центр образования и системных инноваций Ульяновской области».

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области от 01 марта 2016 г. указанное общежитие передано на праве оперативного ФГБОУ ВО «УлГПУ им. И.Н. Ульянова».

Право оперативного управления общежитием подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2016.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 01 июня 1993 г. по 20 апреля 2012 г. работала в ОГБУ «Центр ОСИ» (ранее ГОУ «УИПКПРО»). 

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Так, решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 13 ноября 2009 г., вступившим в силу 22 декабря 2009 г., суд установил, что в 1994 году истице в связи с трудовыми отношениями с ГОУ «УИПКПРО» на основании ордера была предоставлена комната №503 в общежитии по адресу: 

<

адрес> на состав 2 человека, то есть на ФИО3 и ее дочь ФИО4 Решением ректората УИПКПРО в 2009 году дополнительно была выделена комната №.

Из справки, предоставленной ФГБОУ ВО «УлГПУ им. И.Н. Ульянова» следует, что в указанных помещениях проживают ФИО1, ее дочь Готовка Н.А. 

Так, в соответствии с пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Таким образом, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на нанимателей жилых помещений в силу закона.

При этом, доводы ответчиков о том, что у них отсутствует обязанность по внесению платы за комнаты и коммунальные услуги в связи с не заключением в письменной форме договора социального найма, суд не может принять во внимание, поскольку факт отсутствия письменного договора не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты оказываемых им услуг.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 и ч.1.1. статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики проживают в указанных жилых помещениях общежития и не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с 19 апреля 2016 г. по 29 февраля 2020 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 192 228 руб. 24 коп.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к настоящему спору.

Исходя из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском ФГБОУ ВО «УлГПУ им. И.Н. Ульянова» обратилось в суд 29 апреля 2020 г.

С учетом приведенных обстоятельств дела, истцом срок исковой давности по заявленным требованиям, за период с 17 марта 2016 г. по 31 марта 2017 г. пропущен.

В связи с этим задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 апреля 2017 г. по 29 февраля 2020 г. составляет139 373 руб. 53 коп., исходя из следующего расчета: 

<

данные изъяты> данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарнов пользу истца.

Правильность произведенного расчета ответчиком не оспорена, подтверждена пояснениями свидетеля ФИО10- бухгалтера ФГБОУ ВО «УлГПУ им. И.Н. Ульянова», а также тарифами, договорами с ресурсоснабжающими организациями.

При этом, доводы ответчика ФИО1 о том, что в общежитии она не проживает, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с действующим жилищным законодательством, регулирующим спорные правоотношения, в частности ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Также суд считает, что требования ФГБОУ ВО «УлГПУ им. И.Н. Ульянова» о взыскании с ответчиков процентов за пользование денежными средствами за период с 19 апреля 2016 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 36 830 руб. 99 коп.не подлежат удовлетворению, поскольку ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации содержит специальную норму, по которой могут быть взысканы пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, соответственно положения ст.395 ГК РФ к рассматриваемому спору не применимы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГБОУ «УлГПУ им. И.Н. Ульянова» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с этим с ответчиковФИО1, Готовка Н.А. подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 3 987 руб. 47 коп., в размере 1 993 руб. 74 коп.с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ульяновский государственный педагогический университет имени И.Н. Ульяновска» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, Готовки Н.А. в солидарном порядке в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ульяновский государственный педагогический университет имени И.Н. Ульяновска» задолженность за проживание в общежитии в размере 139 373 рубля 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 987 рублей 47 копеек, в долевом порядке, по 1 993 рубля 74 копейки с каждого.

В удовлетворении исковых требований государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ульяновский государственный педагогический университет имени И.Н. Ульяновска» к ФИО1, Готовке Н.А. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, в остальной части и процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Земцова О.Б.