Дело № 2-1165/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Стефанович Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

29 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приватизирована его родителями, также в ней была зарегистрирована ответчик ФИО2 В 2003г. ответчик уехала со своим гражданским мужем на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. После смерти родителей истец и ответчик получили право собственности по 

<

...> доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>. Данное помещение попало в Программу по сносу ветхого и аварийного жилья. Ввиду невозможности приезда ответчика в 

<

адрес> для оформления документов на право собственности 

<

...> доли были оформлены нотариальная доверенность на право владения наследственных дел на истца и доверенность на ФИО7 для оформления договора дарения 

<

...> доли квартиры. Условиями договора дарения предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 01.09.2017г., что до настоящего времени не исполнено. Это исключает возможность оформления документов на квартиру, выданную взамен аварийного жилья (истец вместо ордера на квартиру получил договор социального найма). Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, подержал, суду дал пояснения аналогичные изложенному в иске. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки лично ФИО2, а также телефонограммой от 12.09.2017г. (л.д. 18,19), в которой ответчик просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2006г. и договора дарения от 23.06.2017г. истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.6-11).

Согласно справке ООО «УК Жилищник» от 31.08.2017г., в квартире по 

<

адрес>. зарегистрирована с 23.02.1995г. ответчик ФИО2 (л.д. 5).

Согласно данным справки филиала БТИ 

<

адрес> ГПКО «ЦТИ КО» от 18.09.2017г., по 

<

адрес> печное отопление, водопровод, электроснабжение отсутствует, опасные деформации в перекрытии, частичное разрушение пола, дверные и оконные проемы отсутствуют (л.д. 20).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником.

Ответчик жилым помещением по 

<

адрес> для проживания не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, более 10 лет проживает в 

<

адрес>, доказательств наличия личных вещей ответчика в квартире, принадлежащей истцу не представлено, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, квартира необходима истцу для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 04.10.2017 года.