Дело № 2-285/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 09 марта 2017г.

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Ананьиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к МБУ «Дирекция ЖКХ» ....., Администрации ..... о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... о признании членом семьи нанимателя жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 проживает по адресу: ....., с ..... по настоящее время. Помимо нее в указанной квартире также зарегистрированы: Ц. (супруг), Ц. (сын), Ц. (сын), Г. (дочь), Г. (внук). Ранее в данной квартире проживали Е. (мать истицы), которая умерла в 2002 года, в связи с чем, была снята с регистрационного учета ....., а также Б., который умер ....., в связи с чем, снят с регистрационного учета. Нанимателем жилого помещения, квартиры по адресу: ....., являлся Б.. Б. с 1988 проживал в указанной квартире совместно с матерью истицы Е. B.C. без регистрации брака, фактически истице он приходился отчимом. Они совместно проживали в данной квартире одной семьей и вели общее хозяйство, совместно несли расходы на ремонт и содержание квартиры. После смерти Б. истица обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма, в чем ей было отказано. Истица была вселена Б. в качестве члена семьи, вопрос о ее проживании в указанной квартире никогда не возникал, он всегда относился к ней как к дочери, а она к нему, как к отцу. Они всегда совместно покупали в квартиру бытовую технику, делали ремонт, покупали продукты питания, несли общие расходы по оплате коммунальных платежей. Со стороны нанимателя действий, направленных на выселение истца из жилого помещения, никогда не было. Признание членом семьи нанимателя ей необходимо для заключения договора социального найма. Просит признать ФИО1 членом семьи умершего 14.11.2016г. Б.- нанимателя жилого помещения по адресу: ...... Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: ......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске. Просит признать ее членом семьи умершего 14.11.2016г. Б.- нанимателя жилого помещения по адресу: ..... и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: ...... Дополнила, что ее супруг, дети не возражают, чтобы договор найма был заключен только с ней. Задолженность по коммунальным платежам образовалась недавно в связи с тем, что она несла расходы по организации похорон Б. в размере 29 000 рублей. У Б. есть родная сестра, которая в организации похорон не помогала, потому что им осталась квартира. В квартире сестра Б. никогда не проживала.

Представитель истца ФИО1, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании поддержала доводы и требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Определением суда от 21.02.2017г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация ......

Представитель Администрации г.Новокузнецка- П. действующая на основании доверенности от 30.12.2016г., будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации. Кроме того, представила письменный отзыв относительно заявленных требований, в котором указала, что Администрация ..... возражает против заявленных требований, полагая их незаконными и необоснованными, т.к. истец не относится к членам семьи нанимателя согласно действующему законодательству, более того, не является родственником нанимателя. Согласно книге выдачи ордеров Б. на основании ордера ..... от ..... был выдан ордер на занятие жилого помещения по ......

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя, жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно с ч.2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что согласно книге выдаче ордеров Б. был выдан ордер на жилое помещение – квартиру по ......

Из справки от 19.03.2007г. следует, что Б. был зарегистрирован по ..... на основании ордера ..... от 19.12.1980г.

Б., ..... года рождения умер 14.11.016г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно поквартирной карточки от 17.01.2017г. в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: дочь нанимателя- ФИО1, внук нанимателя- Ц., 08.08.1998г.р., внук нанимателя- Ц.,20.07.1999г.р., зять нанимателя- Ц., внучка нанимателя - Г., правнук нанимателя- Г., 19.08.2012г.р.

13.12.2016г. ФИО1 обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... с целью заключения договора социального найма, однако в этом ей было отказано, в связи с тем, что она не относится к членам семьи нанимателя, что подтверждается уведомлением МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 21.12.2016г.

В соответствии со ст. 677 ч. 2 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что родителями ФИО2 являются Е. и Е.. Согласно свидетельству о смерти Е. ..... г.р. умерла 26.01.2002г. 

Вместе с тем судом установлено, что с 1988 г. Б. и Е. проживали совместно без регистрации брака в квартире по ....., в 1995 году в спорное жилое помещение была вселена и зарегистрирована ФИО1 При этом жили они все одной семьей, вели совместное хозяйство, из общего бюджета оплачивали жилищно-коммунальные платежи и расходы на содержание и текущий ремонт указанного жилого помещения. 

Судом по делу были допрошены свидетели.

Свидетель С. показал, что ФИО1 знает с начала 90-х годов. Отношения у них соседские, дружеские. С начала 80-х годов в квартире по ..... проживал Б. и Е.. Состояли ли они в браке свидетелю неизвестно, но они проживали совместно в течение долгих лет до самой смерти Е. как муж и жена. Затем они стали проживать втроем вместе с ФИО1. После смерти Е. в квартире стали проживать: Б., ФИО1 с мужем и детьми. Квартира у них двухкомнатная, в зале проживает ФИО1 с семьей, а в спальне проживал Б.. Свидетель был у них в гостях. Конфликтных ситуаций между ними, свидетель никогда не видел, Б. говорил, что живут они нормально, никогда не жаловался на семью. Кто платил за квартиру свидетелю неизвестно. Б. никогда не говорил, чтобы ФИО18 выезжали из квартиры, т.к. у них были нормальные отношения.

Свидетель М. показал, что ФИО1 знает с начала 90-х годов, проживает по соседству. В квартире ..... изначально проживал Б. и Е., проживали одной семьей, вели общее хозяйство как муж и жена. Квартира двухкомнатная. Сначала умерла Е.. В квартире остались жить Б., ФИО1 со своим мужем и детьми. Жили они нормально, скандалов свидетель не слышал. Кто нес расходы по оплате коммунальных услуг не знает. В настоящее время за квартиру не платят, образовалась задолженность за 2 месяца. Б. умер в 2016 года, в квартире продолжает жить ФИО1 со своим мужем и детьми. В квартире проживают постоянно.

Таким образом, поскольку дочь Е.- ФИО1 была вселена в квартиру по ....., нанимателем данного жилого помещения, т.е. Б., то вопрос о ее выселении никогда не ставился, после смерти Б., она занималась его похоронами, продолжает проживать в спорной квартире, то суд считает возможным признать ФИО1 членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. 

В настоящее время ФИО1 после смерти нанимателя Б. стала добросовестно исполнять все обязанности нанимателя, принимает меры к сохранению технического состояния указанной жилплощади, пользуется вышеуказанным помещением, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Проживает истица в спорном жилом помещении в настоящее время со своим мужем Ц. и детьми: Г., Ц., Ц. Иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма, истица не имеет. Спора между совершеннолетними членами семьи умершего нанимателя, относительно того, с кем из них будет заключен договор найма на спорное жилое помещение, нет.

На основании изложенного суд полагает, что ответчик должен заключить договор найма на спорную квартиру с истцом.

В силу распоряжения Администрации ..... ..... от ..... наймодателем по договорам найма жилого помещения является МУ ДЕЗ, поэтому именно на МУ ДЕЗ должна быть возложена обязанность по заключению договора найма спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по .....- Б., ..... года рождения, умершего ...... 

Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» ..... заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.Р.Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2017г.

Судья: (подпись) И.Р.Прокопьева

Копия верна. Судья: И.Р. Прокопьева