Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2025-007643-20

Дело № 2-7077/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В., при секретаре Бачала В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7077/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит определить его долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/5, долю ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 - по 1/5.

В обоснование иска истец указывает, что он является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: ***. В жилом помещении также зарегистрированы ответчики, при этом ответчики ФИО4 и ФИО5 не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по их вине образовалась задолженность, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.4 ст.73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как установлено судом, в спорной муниципальной квартире по адресу: ***, зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При таком положении суд находит правомерным применить к рассматриваемому спору положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Определяя доли по оплате жилищно-коммунальных платежей, суд исходит из доли общей площади на каждого человека, признает за ФИО1 1/5 доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – по 1/5 доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования ФИО1 не опровергнуты, обоснованных возражений суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Указанное решение не является основанием для изменения заключенного договора социального найма, а также определения долей жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, и коммунальные услуги, установив для ФИО1 – 1/5 доли оплаты указанной квартиры и коммунальных услуг, для ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – по 1/5 доли оплаты указанной квартиры и коммунальных услуг.

Указанное решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельного документа для оплаты 1/5 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельного документа каждому для оплаты по 1/5 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2025 года.

Судья Е.В. Филимонова