Дело №

УИД 75RS0№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сухомесовой Е.М., 

с участием истица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Каларский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что между ОАО «РЖД» и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1.1 договора в срочное возмездное владение и пользование ответчику передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение на расчетный счет, указываемый наймодателем в п.10 договора. На основании п. 4.1 договора плата за жилое помещение оплачивается нанимателем на указанный расчетный счет, в соответствии с подпунктом ДД.ММ.ГГГГ договора не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. В период с февраля 2020 по июль 2020 ответчик не вносил плату за найм, техническое содержание и капитальный ремонт жилого помещения и образовалась задолженность в размере 82651,49 рублей. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность в размере 82651,49 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2679,54 рубля. 

В судебном заседании установлено.

Представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении в своё отсутствие, настаивает на заявленных исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 требования не признал, пояснил, что ему было разрешено проживать в квартире после увольнения, однако ввиду полученной травмы он практически постоянно был в больницах и в ней фактически не проживал.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из корреспондирующих с указанной правовой нормы положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены правила предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД».

Согласно п. 15 правил порядок и условия найма жилого помещения специализированного жилищного фонда определяется в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение на расчетный счет, указываемый Наймодателем в п.10 договора.

Согласно п.7.2 Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по инициативе Наймодателя в случае невнесения Нанимателем платежей более 2 раз по истечении сроков, предусмотренных разделом 4 договора.

Согласно п. 4.1 Договора плата за жилое помещение оплачивается Нанимателем на указанный расчетный счет, в соответствии с подпунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

На основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как занимающему должность помощник машиниста, в связи с тем, что указанная должность в соответствии с Распоряжением N 780р от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» и условиями указанного Перечня, предполагает необходимость проживания в непосредственной близости от места работы было предоставлено жилое помещение адресу: пгт. Новая Чара 

<

адрес> (л.д._____).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия № о необходимости погасить имеющуюся задолженность, но претензия не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Каларского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № в отношении должника ФИО1 ( л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Каларского судебного района 

<

адрес> судебный приказ № был отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 17).

В период с февраля 2020 г. по июль 2020 года ответчик не вносил плату за найм, техническое содержание и капитальный ремонт жилого помещения и образовалась задолженность в размере 82651,49 рублей.

Исходя из условий договора, плата за жилое помещение оплачивается Нанимателем на указанный расчетный счет, в соответствии с подпунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в общем размере 82651,49 руб., из них за найм – 76463,04 руб., за техническое содержание – 4830,56 руб., на капитальный ремонт – 1357,89 руб. Суд находит расчет задолженности (л.д. 12-14) арифметически правильным, соответствующим вышеуказанным условиям договора. Ответчиком контррасчета не представлено.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно части 2 статьи 330.20 Налогового кодекса Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 33.41 настоящего Кодекса.

Учитывая имущественное положение ответчика, являющегося инвалидом 1 группы, имеющего на иждивении несовершеннолетнего ребенка ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.______), суд полагает возможным освободить его от уплаты государственной пошлины.

В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Таким образом, оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1340,65 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), государственная пошлина за выдачу судебного приказа в размере 1338, 89 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность за найм, техническое обслуживание и капитальный ремонт жилого помещения за период с февраля 2020 года по июль 2020 года в размере 82651 (восемьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят один) руб. 49 коп.

Возвратить ОАО «Российские железные дороги» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2679 (две тысячи шестьсот семьдесят девять) рублей 54 копейки, уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1338,89 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1340,65 рублей. 

Выдать ОАО «Российские железные дороги» справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2021 г.