УИД 91RS0009-01-2024-004157-39

Дело № 2-2443/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Слободюка Е.В.

при секретаре - Полиш Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждает договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 и выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ истец расторгла брак с ФИО5, что подтверждает свидетельством о расторжении брака, выданным 

<

данные изъяты> Крым, актовая запись №. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО18. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с гражданином Болгарии ФИО6. Данное обстоятельство подтверждает свидетельством о браке, выданным органами 

<

данные изъяты>, актовая запись №. После регистрации брака ей была присвоена фамилия ФИО6. Мотивирует подачу иска тем, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын ФИО2. Также указывает, что ответчик в данной квартире не проживает с 2017 года, так как он переехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, его регистрация носит формальный характер. С 2017 года ответчик в квартиру не вселялся, жилым помещением не пользовался, его личные вещи в квартире отсутствуют. Указывает, что ей известно о том, что ответчик имеет собственное жилье в 

<

адрес>. Истец неоднократно предлагала ответчику по телефону добровольно сняться с регистрации в ее квартире, однако ответчик отказался и пояснил, что не имеет возможности приехать в 

<

адрес>. Факт не проживания ФИО2 в принадлежащей истцу квартире подтверждает актом ТСН «Фемида 61», из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2017 года и по настоящее время не проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также мотивирует подачу иска тем, что дальнейшая регистрация ответчика в ее жилом помещении создает ей, как собственнику квартиры, препятствия по свободному владению и пользованию принадлежащим ей недвижимым имуществом, которым в настоящее время она желает распорядиться по своему усмотрению. Также, продолжая быть зарегистрированным в квартире, ответчик не несет бремя по ее содержанию, не производит оплату коммунальных услуг, при начислении которых учитывается количество зарегистрированных лиц. Истец указывает, что является пенсионером по возрасту, ее единственный доход пенсия по старости. Кроме того, указывает, что в настоящее время она намерена продать принадлежащую ей квартиру и переехать на постоянное место жительства к дочери в 

<

адрес>. Соглашение о пользовании жильем между истцом и ответчиком не заключалось. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №а 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец – ФИО6 Е.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции. ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца – ФИО10 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ гр-не ФИО11 и ФИО12 продали, а гр-ка ФИО4 купила квартиру номер четырнадцать «А» по 

<

адрес>, состоящую из помещений №,2,3,4 – жилой площадью 22,7 кв.м., общей полезной площадью 35,7 кв.м. Указанная квартира принадлежит гр-ам ФИО11, ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданное Евпаторийским Горсоветом ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрировано в Евпаторийском БТИ за номером 4185 от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7).

Право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании договора купли-продажи серии ААА № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-9,28-31).

Из свидетельства о расторжении брака серии II-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Крым, следует, что брак между ФИО5 Мефодьевичем и ФИО4 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После расторжения брака присвоены фамилии: ей – ФИО18. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО4 заключили брак, о чем составлен акт о браке №, что подтверждается дубликатом свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14).

В соответствии со справкой о составе семьи и регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управком «Уют», ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указан состав семьи и зарегистрированных лиц: ФИО3, ФИО2 – сын, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11,17).

Согласно акту о непроживании по адресу, заверенному председателем ТСН «Фемида 61» ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 составлен настоящий акт о том, что ФИО2, прописанный по адресу: 

<

адрес>, не проживает по данному адресу с 2017 года. (л.д.16).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ЕГРН отсутствуют сведения об имевшихся (имеющихся) у него объектов недвижимости. (л.д.33).

ОМВД России по 

<

адрес> в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А. (л.д.34).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации «признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора» (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 274).

При рассмотрении данной категории дел следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, для признания ответчика членом семьи истца требуется не только установление юридического факта вселения в жилое помещение истца, но и выяснение содержания волеизъявления собственника при этом, а также установление факта проживания сторон одной семьей, что предполагает ведение общего хозяйства, взаимную заботу и ответственность друг перед другом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что стороны не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют, ФИО2 с 2017 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг (вывоз ТБО), в том числе с учетом ее регистрации, несет истец, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом, соглашение о предоставлении ответчику права пользования между сторонами не заключалось.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, и, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика по спорному жилому помещению препятствует истцу в осуществлении прав собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, распоряжаться и пользоваться ею по своему усмотрению, а также возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Е.В. Слободюк