Дело № 2-3445/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 августа 2019 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М., 

при секретаре судебного заседания Садыковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Ново-Савиновского и Авиастроительного районов Исполнительного Комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец указала, что является собственником ... ... на основании договора приватизации. 

В указанном жилом помещении ранее была произведена перепланировка с целью его благоустройства без предварительного согласования с уполномоченными органами, которая заключается в увеличении площади коридора за счет части жилой комнаты.

Истец обратилась в МКУ Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани, однако ей было отказано в сохранении указанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, предложено привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Истец указывает, что в соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

Произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... ...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что перепланировка была осуществлена еще при жизни ее отцом ФИО2 Сособственники ФИО2 и ФИО3, то есть ее родители, умерли, она является единственным наследником после их смерти. Другой собственник ФИО4 приходится ей дочерью, с перепланировкой согласна. При перепланировке несущие стены не были затронуты. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца не признает, указав, что у ответчика нет полномочий на выдачу разрешения на сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Просила в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьего лица АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ... ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 31 мая 1997 года.

Наряду с истицей собственниками указанной квартиры являются ФИО3, ФИО2 и ФИО4

ФИО2 умер 31 мая 2007 года, ФИО3 умерла 25 января 2019 года.

Согласно письменному заявлению ФИО4 не возражает против перепланировки указанной квартиры.

Согласно проекту перепланировки и переустройства ... ..., выполненного ООО «БТИ», предусматривается перепланировка.

Проектом предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 1, для чего гипсолитовая перегородка между коридором и жилой комнатой 1 переносится в сторону жилой комнаты1, согласно проекту. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. 

Согласно экспертному заключению от 25 апреля 2019 года за №340/ППК-04-2019, составленному АНО «Центр содействия СЭБ», в результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд находит, что в ... ... произведены перепланировка и переустройство, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ... ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Л.М. Нуруллина