Судья Пешеходько Д.М. дело № 33-1146/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 апреля 2017 года город Калуга 

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н., 

судей Ахрамеева С.В. и Половниковой Л.П., 

при секретаре Лёзиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Калужского районного суда Калужской области от 26 января 2017 года по делу по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о возложении обязанности по постановке на учет многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛА:

12 декабря 2016 года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил обязать Городскую Управу города Калуги поставить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на учет в ЕГРП и выдать ему регистрационные документы на общее имущество многоквартирного дома.

В обоснование требований истец указал, что он является сособственником квартиры № в указанном многоквартирном доме. Поскольку дом не поставлен на учет, истец не является собственником общедомового имущества и бремя ответственности за содержание и ремонт общедомового имущества не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги ФИО2 исковые требования не признала.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 26 января 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истца ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО3, поддержавших жалобу, представителя Городской Управы города Калуги ФИО2, считавшую жалобу необоснованной, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. 

Из дела видно, что ФИО1 является сособственником трехкомнатной квартиры площадью 66,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от 16 декабря 1992 года.

Также из дела видно, что ФИО1 обращался в Городскую Управу города Калуги по вопросу постановки на учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установлении собственника дома.

В ответе начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги № от 3 октября 2016 года на обращение ФИО1 указано, что части многоквартирного дома – квартиры и нежилые помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежат разным собственникам. 

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводов, основанных на доказательствах, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится. 

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия 

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 26 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий 

Судьи