Дело №2-4683/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы РД в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний ФИО1, с участием представителя истца Администрации ГОсВД «город Махачкала» ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО3 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании привести перепланированное (переустроенное) жилое помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы о том, что ФИО3 самовольно произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес>, пом.19. 

Указанное следует и из акта проверки №АФН-039, согласно которому, ФИО3 нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 21.01.2006г., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, то есть без разрешительных документов произвел перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно установил индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и произвел отключение от системы центрального отопления с переносом (переустройствам) инженерных сетей теплоснабжения.

ФИО3 получил предписание №П-039 от ДД.ММ.ГГГГ для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ Однако данное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние помещение не приведено, о чем составлен акт проверки №АПП-039 от 09.02.2018г. Произведенная ответчиком перепланировка в принадлежащем им жилом помещении, ранее не была в установленном порядке согласована в органе местного самоуправления.

На основании изложенного, просит суд обязать ФИО3 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности в деле, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явился, о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против принятия заочного решения, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии с положениями статей 233-235 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципального жилищного контроля Администрации ГОсВД «г.Махачкала» ФИО3 было выдано предписание №П-039, согласно которому ему предложено провести мероприятия (работы), подлежащие исполнению для устранения допущенных нарушений, а именно: восстановить систему центрального отопления в жилом помещении и демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту № АПП-039 от ДД.ММ.ГГГГ, главный специалист Управления МЖК Администрации ГОсВД «г.Махачкала» ФИО5 с участием ФИО6 произвел проверку исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием №П-039 от 05.02.2018г. и установил, что они не исполнены.

Из положений ст.25 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании им принятого им решения.

В соответствии с п.п.7, 9.1 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением главы 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается Главой Администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления. 

Ответчик ФИО3 не представил доказательств того, что он обращался в уполномоченные органы для согласования произведенных изменений, либо в суд с требованием о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истцом без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.

Согласно п.3 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. N 170).

В Постановлении Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 имеются следующие определения недопустимости перепланировки и переустройства: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан; перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии и балконы; устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления; нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

Судом установлено, что в предоставленный срок указанные в предписании нарушения ответчиком не устранены, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации ГОсВД «город Махачкала».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО3 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, удовлетворить.

Обязать ФИО3 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Махачкалы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.