Судья Фахрутдинова Е. В. УИД 16RS0046-01-2023-007810-36

дело № 33 - 909/2026 (33 - 17275/2025)

дело № 2 – 65/2025

учёт № 128г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 января 2026 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никулиной О. В.,

судей Дианкиной А. В. и Зариповой Р. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гайнутдиновым М. М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ФИО1 – ФИО2 на решение Вахитовского районного суда города Казани от 4 сентября 2025 года, которым ФИО1 было отказано в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Берёзовая роща» о защите прав потребителя.

Проверив материалы дела, обсудив ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Берёзовая роща» защите прав потребителя.

В обоснование своего требования истец указала, что по договору долевого участия в строительстве жилья № П6.3-76 от 28 июля 2021 года она приобрела у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, корпус ...., 

<

адрес>. Согласно гарантийному письму от той же даты застройщик гарантировал выполнение чистовой отделки квартиры, однако до настоящего времени результат подрядных работ по акту истцу не передал, выполнил их некачественно. Согласно заключению ООО «АВС-Эксперт» стоимость устранения недостатков работ составила 354 748 рублей 98 копеек. Претензия истца, направленная застройщику 29 мая 2023 года, осталась без ответа. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просила возложить на ответчика обязанность подписать акт приёма-передачи произведённых в квартире работ по её чистовой отделке, взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в размере 354 748 рублей 98 копеек, неустойку в сумме 309 274 рубля 08 копеек и на будущее время в размере 1% в день, начиная с 10 июня 2023 года, компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей, судебные расходы на проведение оценки в размере 20 000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Суд в удовлетворении иска отказал. На решение представителем истца подана апелляционная жалоба.

До начала судебного заседания апелляционной инстанции сторонами судебной коллегии было направлено подписанное ими мировое соглашение, которое они просили утвердить на изложенных в нём условиях, отменив решение суда и прекратив производство по гражданскому делу. В судебное заседание представители сторон не явились, просили провести его в их отсутствие.

Судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ):

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений статьи 153.8 ГПК РФ:

1. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

2. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

3. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно статье 153.11 ГПК РФ:

1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

2. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии со статьёй 326.1 ГПК РФ:

1. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

2. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно условиям мирового соглашения ответчик выплачивает истцу в течение пяти дней со дня вступления в законную силу определения суда о его утверждении 150 000 рублей в счёт устранения любых строительных недостатков, недостатков чистовой отделки, а также иных возможных недостатков жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, корпус ...., 

<

адрес>, - и компенсации всех расходов за организацию судебного процесса.

Поскольку заключённое сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, последствия его заключения сторонам известны и понятны, судебная коллегия считает возможным его утвердить, в связи с чем принятое судом первой инстанции решение подлежит отмене с прекращением производства по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 199, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом ФИО1 и ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью «Берёзовая роща» на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется возместить истцу денежные средства в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счёт устранения любых строительных недостатков, недостатков чистовой отделки, а также иных возможных недостатков жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, корпус ...., 

<

адрес>, - и компенсации всех расходов за организацию судебного процесса.

Оплата указанной суммы производится ответчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения на лицевой счёт истца по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1.

Номер счёта: .....

Банк получателя: отделение «Банк Татарстан» № 8610 ПАО «Сбербанк».

БИК: 049205603.

Корреспондентский счёт: 30101810600000000603.

ИНН: 

<

***>.

КПП: 165502001.

ОКПО: 09265993.

ОГРН: 

<

***>.

SWIFT-код: SABRRUMMNA1.

2. По настоящему соглашению истец отказывается от всех требований, явившихся основанием для искового заявления к ответчику в Вахитовский районный суд 

<

адрес> по делу .... и находящегося в производстве Верховного Суда Республики Татарстан дела ...., а также от любых иных требований, которые могут возникнуть впоследствии в отношении 

<

адрес>А (корпус ....) по 

<

адрес>.

3. Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. Настоящее мировое соглашение подлежит исполнению сторонами в добровольном порядке на основании принципа добросовестности. В случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения добровольно, оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выданного судом по ходатайству истца.

Решение Вахитовского районного суда города Казани от 4 сентября 2025 года отменить и производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с теми же требованиями, по спору между теми же сторонами, основанному на тех же обстоятельствах, не допускается.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Берёзовая роща» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования город Казань государственную пошлину в сумме 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 22 января 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: