Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

16 января 2020 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Шаховцева В.В., 

при секретаре Алексеенко С.В., 

с участиемпомощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-123/2020 по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «РСК-71» об обязании принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезды № МКД 

<

адрес>, 

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с данным иском, указывая, что прокуратурой Пролетарского района г.Тулы в ООО «РСК-71» проведена проверка исполнения законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, содержанию общедомового имущества собственников помещений в части содержания общедомового имущества.

В ходе проверки установлено, что управление общим имуществом многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «РСК – 71» на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе проверки установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общедомового имущества указанного многоквартирного дома, поскольку при входе в подъезде № указанного дома отсутствует освещение, т.к. светильник не работает. Данное нарушение создает существенную угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку способствует возникновению травматизма.

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки многоквартирного дома, составленного с выходом на место с участием представителя прокуратуры района и представителя управляющей организации.

Прокурор указывает, что его обращение в суд с данным иском обусловлено тем, что бездействие управляющей организации нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, поскольку ненадлежащее содержание общедомового имущества, требующее выполнения ремонта многоквартирного дома, нарушает права граждан на охрану жизни и здоровья, создавая условия для получения травм гражданам.

Прокурор просит суд: 

- обязать ООО «РСК – 71» принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезд № многоквартирного дома 

<

адрес> в срок 2 месяца.

Ответчик ООО «РСК-71» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился. Представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указал, что в настоящее время требования не исполнены, обязался устранить в ближайшее время. 

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю. поддержала доводы и основании искового заявления, просила удовлетворить исковые требования, пояснив, что до настоящего времени осветительные приборы не работают. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В ходе проверки установлено, что управление общим имуществом многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «РСК – 71» на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общедомового имущества указанного многоквартирного дома, поскольку при входе в подъезде № указанного дома отсутствует освещение, т.к. светильник не работает. Данное нарушение создает существенную угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку способствует возникновению травматизма.

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки многоквартирного дома, составленного с выходом на место с участием представителя прокуратуры района и представителя управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями, 

В соответствии сост. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491(далее правила), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.11 указанных правил содержание общего имущества в зависимости от степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе указанными в пункте 13 стоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, в том числе содержание элементов благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт, содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке.

Пункт 10 правил устанавливает, что общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан.

В частности п. 7 указанных правил указывает, что в состав общего имущества в многоквартирном доме входит внутридомовая система электроснабжения. Она включает в себя вводные шкафы, вводно-распорядительные устройства, аппаратуру защиты, контроля и управления, коллективные (общедомовые) приборы учета электроэнергии, этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования, сети (кабели) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другое электрическое оборудование на этих сетях. Ремонт и содержание общего имущества собственников, в том числе и оборудования внутридомовой системы электроснабжения, обеспечивает управляющая компания, с которой заключен договор управления домом. В договоре должны быть указаны все виды работ, выполняемых управляющей организацией за счет ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме на текущей ремонт и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 5.6.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросборов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещения, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно пункта 5.6 СанПиН 2.1.2645-10 от 10.06.2010 над каждым основным входом в дом должен быть установлен светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность.

По условиям договора управления, в течение согласованного настоящим договором срока, за плату, ООО «РСК -71» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждён постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «Минимальный перечень работ и услуг, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, является неотъемлемой частью договора управления.

Суд, руководствуясь вышеизложенным, считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «РСК-71» об обязании принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезды № МКД 

<

адрес> - удовлетворить.

Обязать ООО «РСК - 71» принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезд № многоквартирного дома 

<

адрес> в срок 2 месяца.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.В.Шаховцев