дело №2-642\2017г

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

6 декабря 2017года гор.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л. единолично, 

при секретаре Ивко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась с иском к Администрации Калашниковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок. Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время является единственным наследником имущества, оставшееся после смерти матери. Она обращалась в нотариальную контору 

<

адрес> для оформления своих прав на наследство. Однако после просмотра представленных документов, нотариус рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по праву наследования, так как срок, установленный законом для оформления прав в нотариальной конторе, был пропущен.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования иска поддержала, пояснила, что за истцом ФИО3 уже признано право собственности на жилой дом в порядке наследования имущества умершей матери. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в 2001 году за матерью истицы, в по земельному участку документы в администрации поселка не сохранились. Однако право собственности на земельный участок за наследодателем оформлялось, им было приобретено.

Представитель Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района требования иска признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Палласовского района ФИО5 возражал против удовлетворения требования иска. Пояснил в возражение, что правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем не имеется. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении на основании следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли— продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону ( авз.1 ст. 1111 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно решению Палласовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО3 в порядке наследования имущества умершей матери ФИО1, признано право собственности на жилой дом общей площадью 51,9 кв.м,, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п. 2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находиться в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР - отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником домовладения, по праву наследования по закону. Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от апреля 1993 года путем бесплатной передачи продавцом совхозом им.Калинина ФИО2 сельского совета. Указанная сделка не оспорена. Таким образом, жилой дом принадлежит наследодателю с апреля 1993 года, с этого времени происходит и пользование ею земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер N 34:23:070001:1926, с разрешенным использованием: "Для индивидуальной жилой застройки" Таким образом, фактическое пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес> происходит с 1993 года. 

В настоящее время площадь земельного участка составляет 1185 кв.м. Границы испрашиваемого земельного участка согласованы, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанный земельный участок отсутствуют. То обстоятельство, что истец добросовестно владеет и пользуется указанным выше земельным участком в соответствии с его целевым назначением для обслуживания индивидуального жилого дома, ответчиком не опровергнуто.

Учитывая, что спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежнего правообладателя земельного участка и собственника жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем за истцом признается право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Т.Л.Утюшева