5;> �!2�-�2�

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г.Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Шахты, ФИО3 ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилые дома, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 сослался на следующее: домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых домов литер «А,а» и литер «М,м,м1». 

В настоящее время указанные жилые дома числятся 4/5 доли за его отцом ФИО1 на основании решения народного суда от 02.04.1987 года №, свидетельств о праве на наследство по закону № и № от 21.08.1996 года, выданных нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО5; 1/5 доля за ФИО3 на основании договора дарения доли домовладения № от 14.11.1996 года, удостоверенного нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО5

Ранее указанные дома принадлежали его отцу, но 14.11.1996 года его отец подарил ФИО3 1/5 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>, выраженную в жилом ломе литер «А», а у него в собственности осталась целая доля жилого дома литер «М,м,м1». Тем самым был произведен раздел домовладения, но право общей долевой собственности не было прекращено.

14.11.2006 года ФИО18 умер. После его смерти открылось наследство в виде целой доли жилого дома литер «М,м,м1»,что по документам числится как 4/5 долей указанных жилых домов. Наследниками по закону на все имущество, оставшееся после смерти ФИО1, являются истец и ФИО4

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но принял наследство фактически, проживает в дома отца с 1995 года по настоящее время, пользуется и распоряжается вещами отца, оплачивает коммунальные платежи за наследственное имущество. ФИО4 отказалась от оформления наследства в его пользу.

В жилых домах была произведена реконструкция, в связи с чем общая площадь жилого дома литер «А,а», кадастровый номер № изменилась с 33,7 кв.м. до 44,8 кв.м. за счет ранее не учтенной пристройки литер «а», общая площадь жилого дома литер «М,м,м1», кадастровый номер № изменилась с 62,3 кв.м. до 69,0 кв.м., жилая - с 49,6 кв.м. до 38,7 кв.м. за счет внутренней перепланировки и реконструкции пристройки литер «м».

В соответствии с заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №267 от 16.11.2020 года жилой дом литер «А,а» является реконструированным индивидуальным жилым домом. 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ», размещение одноэтажного жилого дома литер «А,а» в домовладении по 

<

адрес>, удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Одноэтажный жилой дом литер «А,а» размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрацииг.Шахты №5 от 18.01.2021 года жилой дом литер «М,м,м1» является реконструированным индивидуальным жилым домом. 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ», размещение одноэтажного жилого дома литер «М,м,м1» в домовладении по 

<

адрес>, удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Одноэтажный жилой дом литер «М,м,м1» размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «А,а» и жилого дома литер «М,м,м1» по адресу: 

<

адрес>, Администрацией г.Шахты отказано в связи со смертью застройщика и рекомендовано признать право собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просил суд: 1) установить факт принятия им наследства после смерти 14.11.2006 года его отца ФИО1; 2) прекратить право общей долевой собственности на жилые дома литер «А,а», кадастровый номер № общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м. и литер «М,м,м1», кадастровый номер № общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 3) признать за ним право собственности на жилой дом литер «М,м,м1», кадастровый номер № общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 4) выделить в собственность ФИО3 жилой дом литер «А,а», кадастровый номер № общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО6, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях ФИО2 настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, согласна с требованиями ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом литер «М,м,м1», а за ней права собственности на жилой дом литер «А,а» по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, против признания права собственности за ФИО2 на жилой дом литер «М,м,м1» по 

<

адрес> не возражала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

По данным МУП г.Шахты «БТИ» от 23.11.2020 года домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 - 4/5 доли на основании решения суда № от 02.04.1987 года, свидетельств о праве на наследство по закону № и № от 21.08.1996 года, выданных нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО5; за ФИО3 - 1/5 доля на основании договора дарения доли домовладения № от 14.11.1996 года, удостоверенного нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО5

Указанное домовладение состояло из двух жилых домов литер «А» и литер «Ммм». 

Жилой дом литер «Ммм» представляет собой 4/5 доли домовладения по адресу: 

<

адрес> что следует из решения суда № от 02.04.1987 года; жилой дом литер «А» - 1/5 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>, что следует из договора дарения доли домовладения № от 14.11.1996 года, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО5

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд полагает произвести раздел общего имущества сторон и прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилые дома литер «А» и литер «Ммм», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно сведениям технического паспорта от 14.08.2020 года, в жилом доме литер «А», 1927 года постройки, произошло изменение общей площади с 33,7 кв.м. до 44,8 кв.м. за счет ранее не учтенной пристройки литер «а», состав объекта в настоящее время литер «А,а»; в жилом доме литер «Ммм», 1968 года постройки, за счет внутренней перепланировки и реконструкции пристройки литер «м» произошло изменение общей площади с 62,3 кв.м. до 69,0 кв.м., жилой площади - с 49,6 кв.м. до 38,7 кв.м., состав объекта в настоящее время литер «М,м,м1». 

В соответствии с техническими заключениями, выполненными ООО «АКБ» 10.11.2020 года, одноэтажный жилой дом литер «А,а» и одноэтажный жилой дом литер «М,м,м1» по 

<

адрес> размещаются в границах сложившегося земельного участка и не выходят за его пределы; строительные конструкции жилых домов находятся в работоспособном состоянии; соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованные здания соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключениями №267 и №5 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты 16.11.2020 года и №5 от 18.01.2021 года соответственно, а также техническими заключениями, выполненными ООО «АКБ», подтверждается, что строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «А,а» и реконструированного жилого дома литер «М,м,м1» по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение зданий удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объекты размещаются в границах сложившегося земельного участка и не выходят за его пределы.

Поскольку произведенная реконструкция жилых домов по указанному адресу соответствует строительным нормам, судом не установлено, что произведенная реконструкция жилых домов нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить жилой дом литер «А,а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., а также сохранить жилой дом литер «М,м,м1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что 14.11.2006 года умер отец истца ФИО2 и ответчика ФИО4 – ФИО21 (свидетельство о смерти II-АН № от 14.11.2006 года); супруга ФИО1 и мать истца ФИО2 и ответчика ФИО4 – ФИО8 умерла ранее - 06.03.1993 года (свидетельство о смерти V-АН № от 09.03.1993 года).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7 наследственное дело после ФИО1, умершего 14.11.2006 года, не заводилось, завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что похороны ФИО1 организовали его дети - ФИО2 и ФИО4, на момент смерти ФИО1 в доме по 

<

адрес> проживал и до настоящего времени проживает ФИО2, он осуществлял и осуществляет уход за домом, делал в нем ремонт, провел в дом газ, ставил забор. 

В материалы дела представлена расписка ФИО4 о том, что она получила 300 000 руб. от ФИО2 в счет компенсации за долю в наследстве после смерти их родителей, претензий по наследству не имеет, не возражает против оформления права собственности на жилой дом «М,м,м1» по адресу 

<

адрес> на ФИО2

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку ФИО2 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти 14.11.2006 года его отца ФИО1, иной наследник первой очереди по закону после смерти ФИО1 – его дочь ФИО4 на спорное имущество не претендует, то суд полагает установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти 14.11.2006 года его отца ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом литер «М,м,м1» по адресу: 

<

адрес>

Также при разделе домовладения надлежит признать за ФИО3, право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, взыскав с ней в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 1 564 руб. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом литер «А» ижилой дом литер «Ммм», расположенные по адресу: 

<

адрес>

Сохранить жилой дом литер «А,а», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии - общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м.

Сохранить жилой дом литер «М,м,м1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. 

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти 14.11.2006 года его отца ФИО1.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «М,м,м1», общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 14.11.2006 года его отца - ФИО1.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 1564 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 30.06.2021.

Судья: