УИД 23RS0046-01-2023-000756-71 к делу № 2-773/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 12 октября 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Антощук Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Губенко А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

Славянского межрайонного прокурора Носачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> и обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец, согласно выписке из единого государственного реестра права, на недвижимое имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 06.12.2016, является собственником жилого дома площадью 115.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. В вышеуказанном жилом помещении, в том числе, зарегистрированы: ФИО3 

<

...> года рождения. Ответчик по вышеуказанному адресу, не проживает, не имеет в нем личных вещей, согласно устному договору истца и ответчика, в декабре 2021 года ответчик попросил истца зарегистрировать его по адресу проживания, так как ранее они состояли в браке, имеют общих детей, и поддерживают связь, ответчику для трудоустройства необходима была постоянная регистрация, однако на работу ответчик так и не устроился. Ответчик не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, истец вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома с учетом формально зарегистрированного по адресу, но фактически не проживающего лица. Таким образом, отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеет регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом истцом.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. На момент приобретения жилья, она с ответчиком была в ссоре и уже с ним не проживала. В настоящее время он уже год не живет с ней и детьми.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Он находится в зоне СВО, военнослужащий. В настоящее время в связи с ранением находится на больничном. Вынужден снимать для проживания квартиры, потому что в дом истца его не пускали, оттуда он уехал 06.02.2022. Каких либо мер к устранению препятствий для проживания не предпринимал.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Носачевой В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия не явившихся сторон.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела во всей их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ « Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.12.2016 ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 01.12.2016.

Согласно справке от 14.09.2023, выданной главой Анастасиевского сельского поселения Славянского района ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

...> не проживает с 2021 года.

Согласно выписке из похозяйственных книг по адресу: 

<

...>, кроме проживающих зарегистрирован ФИО3

Из выписок из ЕГРН б/н от 25.08.2023 следует, что ФИО1 является правообладателем собственности жилого дома, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 115.3 кв.м., расположенными по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца, который ему принадлежит с 2016 года, зарегистрирован в 2021 году после расторжения в 2013 году брака с истцом, не будучи собственником, не проживает, помещением не пользуется.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требования истца нашли свое подтверждение, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня вынесения мотивированного решения.

Разъяснить, что согласно статье 49 ГПК РФ, представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года

Судья