№2-1157/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2019 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Залова А.Ф.

при секретаре Уразбахтиной Л.Д.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, а также права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, а также права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что 02 января 1996 года умерла ее мать – ФИО3, которой при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, д

<

адрес> Право собственности ФИО3 на указанное имущество не было зарегистрировано. В настоящее время истец фактически принял наследство в виде указанной недвижимости, оставшейся после смерти ее матери. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО3, а также на земельный участок, на котором расположен дом, как принадлежавший на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, выделенный ей для ведения личного подсобного хозяйства.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснив, что после смерти матери регулярно приезжала в ее дом, ухаживала за земельным участком, оплачивала коммунальные платежи, рассматривала домовладение как свое собственное, с 2017 года живет там постоянно.

На судебное заседание представители ответчика администрации муниципального района Иглинский район РБ и третьего лица администрации СП Лемезинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, допросив явившихся свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как установлено судом, ФИО3 была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, Иглинский район, д. 

<

адрес> являясь главой указанного домовладения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной 09.08.2019 главой администрации СП Лемезинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ за №484, в том числе содержащие архивные выписки из похозяйственной книги, а также свидетельскими показаниями ФИО4 и ФИО5

Вышеуказанное жилое помещение согласно кадастровому паспорту 1994 года постройки, имеет площадь 63,8 кв.м, ему присвоен кадастровый номер – №

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, д. 

<

адрес> 

ФИО3 умерла 02 января 1996 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР №313543, выданным 03 января 1996 года.

Согласно ответам нотариусов нотариального округа Иглинский район №868 от 08.08.2019 и №383 от 07.08.2019 наследственного дела к имуществу ФИО3 не имеется.

ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении V-АР №548863, выданным 17 мая 2019 года (повторно).

Таким образом, ФИО1 как наследник первой очереди наследует после смерти ФИО3 имущество последней.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что являются односельчанами истца, проживают в указанной деревне продолжительное время. Ранее по адресу: РБ, Иглинский район, д. 

<

адрес> проживала ФИО3, которая являлась главой домовладения. После ее смерти в 1996 году в дом стала периодически приезжать дочь умершей ФИО1, которая смотрела за домом, обрабатывала участок, оплачивала коммунальные платежи, относилась к домовладению как к своему, с 2017 года живет там постоянно.

Из приведенных свидетельских показаний следует, что ФИО1 до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя вступила в управление имуществом ФИО3: смотрела за домом, обрабатывала землю и оплачивала соответствующие платежи. 

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти ФИО3, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что единственным наследником, принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Улу-Елан, 

<

адрес>, после смерти ФИО3 являлась ФИО1

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к ФИО1 с момента открытия наследства, а именно со 02 января 1996 года, перешло право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. 

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой сельского поселения Лемезинский сельский совет МР Иглинский район РБ от 17.06.2019 за №1, ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, д. 

<

адрес>, который был ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и на котором располагался вышеупомянутый жилой дом (о чем в похозяйственной книге сделана запись 10 января 1997 года). 

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что указанный земельный участок имеет общую площадь 5 929 кв.м., ему присвоен кадастровый номер 02:26:110302:5, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статья 49 упомянутого Федерального закона гласит, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (часть 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

Учитывая вышеизложенные требования Федеральных законов, а также то, что к ФИО1 в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном правопредшественнику (ФИО3) на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства, истец имеет право зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, д. 

<

адрес>

Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом, находящийся по указному адресу, констатируется настоящим судебным решением и не зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а значит, ФИО1 лишена возможности обратиться в регистрирующие органы для реализации своего права на регистрацию в собственность земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить ее исковые требования и в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, д. 

<

адрес>

Согласно статьям 14 и 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Кроме того, с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу местного бюджета подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 6 762,73 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить: 

признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, д. 

<

адрес>

признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 5 929 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, д

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу местного бюджета недоплаченную государственную пошлину в размере 6 762,73 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.Ф. Залов