Дело № 2-2910/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице своего представителя обратился в суд к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленное ему для проживания, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой. На имя Ответчика открыт лицевой счет. Ответчик не сообщал управляющей компании о том, что он отказывается от дальнейшего пользования квартирой, не сдал ее представителю собственника в установленном законом порядке. Таким образом, Ответчик исполнял обязательства, вытекающие из договора социального найма и факта пользования квартирой, но ненадлежащим образом. Согласно условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (далее-Истец) осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении осуществления управления жилищным фондом данного жилого помещения Ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 157 906,91 руб., пеня за тот же период составляет 5 183,56 руб. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 92 293,42 руб., пеня за тот же период составляет 60 249,23 руб. До настоящего времени указанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2, в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 906,91 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 293, 42 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 183,56 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 249, 23 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ объедино гражданское дело №2-2910/2023 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в одно производство с делом № 2-2911/2023 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, делу присвоен единый номер 2-2910/2023.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по всем известным адресам, судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставил и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Однако заказные письма, направленные ответчику, возвращены в адрес суда. 

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, а также мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. 

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что между ФИО2 и Министерством обороны РФ в лице начальника ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» о предоставлении жилого помещения заключен Договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору наймодатель предоставил на время (трудовых отношений) прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ нанимателю в срочное возмездное пользование помещение (квартиру), включенное в специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ приказом заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2.1.8 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан в установленные договором сроки в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае не внесения в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ по заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157 906,91 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в бюджет муниципального образования городской округ «г. Хабаровск» в сумме 2 179 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ по заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 293,42 руб., пени в сумме 60 249, 23 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в бюджет муниципального образования городской округ «г. Хабаровск» в сумме 2 125 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями. 

Как указывает истец в исковом заявлении, должник не сообщал управляющей компании о том, что он отказывается от дальнейшего пользования квартирой, не сдал ее представителю собственника в установленном законом порядке. Таким образом, должник исполнял обязательства, вытекающие из договора социального найма и факта пользования квартирой, но ненадлежащим образом.

Согласно условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (далее-Истец) осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик не выполнял обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 157 906,91 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 92 293, 42 руб. 

Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным и не опровергнут ответчиком, которым иные расчеты суду не представлены, как и доказательства иного размера задолженности либо ее отсутствия.

Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорной квартире, в связи с чем с расчетом за данный период суд соглашается.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что свои обязательства ответчик по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ срок в полном объеме не исполнял, ответчик, являясь потребителями коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, обязан на основании положений ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ оплатить задолженность в полном объеме.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств незаконности начисления платы за коммунальные услуги за указанный период. Доказательств того, что ответчик был лишен возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательство, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества и потребитель коммунальных услуг обращался за перерасчетом начислений.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что поскольку ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 157 906,91 рублей и пени в размере 5 183,56 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 92 293,42 рублей и пени в размере 60 249,23 рублей.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанность по внесению обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (ИНН №) сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 906,91 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 293,42 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 183,56 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 249,23 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 6 356,33 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 15.09.2023.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания 

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-002346-11

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-2910/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска