2-2508/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Гавуры О.В.,

при секретаре Голевой Н.В.,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «90», третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

В июне 2020 года истец обратилась с заявлением в суд к Товариществу собственников недвижимости «90», третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенной в 

<

...> в порядке наследования. 

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенной в городе Севастополе по пр-ту Октябрьской Революции. Истец, как наследник первой очереди, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу города Севастополя ФИО3 В результате межведомственного запроса, согласно ответу ГУП БТИ г.Севастополя, выяснилось, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ЖСК-90 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на полное погашение паевых взносов, ФИО2 при жизни не зарегистрировала право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру за умершей, делают невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство на имя истца, в связи с чем последняя обратилась с настоящим иском в суд. 

Истец, представитель истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, указав на полную оплату стоимости квартиры и отсутствие иной возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Ответчик в лице председателя ФИО5 против удовлетворения иска не возражала, считает возможным иск удовлетворить. 

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, своих представителей в суд не направил и причинах неявки не известили, что в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как следует из пункта 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Названный Закон предусматривает в качестве самостоятельного способа привлечения денежных средств граждан, связанного с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в установленном порядке, привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Порядок приобретения членами жилищного кооператива права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме установлен статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В рассматриваемом случае привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, производится жилищно-строительным кооперативом и должно осуществляться в соответствии с регулирующими деятельность таких кооперативов федеральными законами, которые не содержат положений о возможности заключения договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Материалами дела, в частности ордером на жилое помещение, банковскими квитанциями о выплате пая, подтверждается, что ФИО2 являлась членом ЖСК-90 (ТСН-90) с ДД.ММ.ГГГГ, и занимала 

<

адрес>, расположенную в городе Севастополе по пр-ту Октябрьской Революции. 

Судом так же установлено, что правопреемником ЖСК-90 является Товарищество собственников недвижимости «90», чьим председателем является ФИО5 Последней выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, подтверждающая погашение паевого взноса в 1992 году. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.

Согласно подп. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд, в частности, может установить юридический факт принятия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также указано, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. 

Согласно справке нотариуса ФИО3 нотариальной палаты города Севастополя нотариального округа города Севастополя, заведено наследственное дело № после смерти ФИО2. 

С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась её дочь ФИО1. Сведений о принятии наследства другими наследниками, не имеется.

При таких обстоятельствах, а так же с учётом регистрации истца по месту жительства с наследодателем, суд приходит к выводу, что истец в установленном законом порядке считается принявшим наследство, открывшегося после смерти матери, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество в виде спорной квартиры.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «90», третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенной в 

<

...> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 июля 2020 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ О.В. Гавура

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.В. Гавура