Дело №2-1861/2017 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года, г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Стариковой Л.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО2, ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК «ЖЭУ» обратилось в суд с иском с учетом уточенного искового заявления к ФИО2, ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по февраль 2015 года в размере 35 260,52 руб., пени за период с 11.03.2015 по 13.11.2017 в размере 21 363,67 руб. Требования мотивирует тем, что с марта 2011 года по февраль 2015 года ООО «УК «ЖЭУ» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.01.2011 оказывало услуги и выполняло работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома 

<

адрес>. ФИО2 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО 1., который является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> край. Обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность за период с октября 2013 года по февраль 2015 года составляет 35 260,52 руб., пени за период с 11.03.2015 по 13.11.2017 - 21 363,67 руб.

Представитель ООО «УК ЖЭУ» ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что взыскание задолженности, пени должно осуществляться в солидарном порядке. 

Ответчики ФИО2, ФИО 1 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1,3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а равно по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с марта 2011 по февраль 2015 года осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление» (л.д. 11-12).

ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> с апреля 2013 года (л.д.33-38).

25.10.2016 мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО 1 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖЭУ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с поступившими возражениями законного представителя несовершеннолетнего ФИО 1.- ФИО2 судебный приказ отменен 02.06.2017. 

Приказом ТУ Министерства социального развития Пермского края по Чайковскому муниципальному району № от 17.02.2010 несовершеннолетний ФИО 1 передан на воспитание в приемную семью ФИО2 (л.д. 27). ФИО2 является опекуном ФИО 1, что подтверждается удостоверением № от 27.11.2009 (л.д. 28).

Имущественные права и обязанности опекуна или попечителя определяются гражданским законодательством, а также Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" (п.7 ст. 148.1 СК РФ).

В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия. 

Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, а также о защите их прав и интересов установлена ч. 3 ст. 36 ГК РФ.

В соответствии со ст. 123 Семейного кодека РФ дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (статья 155.1 настоящего Кодекса).

Согласно ч.1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

В соответствии с п. п. 1, 5 ст. 18 ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей. Опекун обязан заботиться о переданном ему имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. 

Исходя из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг за закрепленным за несовершеннолетним ФИО 1 жилым помещением и находящимся в его собственности за спорный период возникла у несовершеннолетнего в период осуществлении обязанности опекуна, и, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ФИО2 за счет средств несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО 1

В соответствии с расчетом задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по февраль 2015 года составляет 35 260,52 руб. (л.д. 61). 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, собственником которого является ответчик. Ответчиками каких-либо доводов о несогласии с расчетом по размеру задолженности суду не заявлено, доказательств в опровержение доводов истца не приведено. Доказательств того, что услуги ООО «УК «ЖЭУ» не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись, суду не представлены. 

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по февраль 2015 года в сумме 35 260,52 руб. подлежат удовлетворению. 

Поскольку в ходе разрешения спора установлен факт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение данной платы. Пени за период с 11.03.2015 по 13.11.2017 составляют 21 363,67 руб. Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, судом проверен, признан верным. Оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется. В связи с чем, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Ходатайство ответчиков о пропуске срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку истец уточнил исковые требования, применив срок исковой давности. По требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по февраль 2015 года срок исковой давности не пропущен. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 за счет средств несовершеннолетнего ФИО 1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по февраль 2015 года в размере 35 260,52 руб., пени за период с 11.03.2015 по 13.11.2017 в размере 21 363,67 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1898,73 руб. 

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 за счет денежных средств подопечного несовершеннолетнего ФИО 1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по февраль 2015 года в размере 35 260,52 руб., пени за период с 11.03.2015 по 13.11.2017 в размере 21 363,67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1898,73 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1861/2017

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края