№ 2-379/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района 

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Атоян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО4 к ФИО5, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО4 обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ФИО5, указав, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа от 15.06.2016 года и договора дарения долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом от 02.11.2018 г. Это подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым истцу ФИО1 принадлежит 4/5 доли, а ее дочерям ФИО2 и ФИО4 - по 1/10 доле в праве общей собственности на жилой дом. 20.12.2017 г. в данном жилом доме истцом ФИО1 в период единоличного владения недвижимостью был зарегистрирован по месту жительства ее единоутробный брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: 

<

адрес>. По настоящее время он зарегистрирован по данному адресу. С декабря 2017 года ответчик по указанному адресу не проживает. Он в настоящее время с декабря 2017 года находится на Украине в 

<

адрес>. Точный адрес неизвестен. Членом семьи истицы ответчик не является, место его фактического проживания неизвестно. Никаких личных вещей в доме нет, хозяйства по данному адресу он никогда не вел. Во время последнего телефонного разговора примерно весной 2018 года на предложения самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома ответчик сообщил, что приехать из Украины не имеет никакой возможности и никакого желания. Истица указывает, что ответчик данным жилым домом не пользуется и участия в коммунальных расходах не принимает. Более того, нахождение ответчика на регистрационном учете влияет на размер коммунальных платежей, что также нарушает права истцов, как собственников. 

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы иск поддержали, просили заявленные требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался посредством направления судебной повестки по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, которая возращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд представлено ходатайство Врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мясниковскому району ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, в разрешении спора полагались на усмотрение суда. 

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя 3-его лица ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим: 

Судом установлено, что собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа от 15.06.2016 года, договора дарения долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом от 02.11.2018 г., дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа от 15.06.2016 г от 17.06.2016 года что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-11). 

Установлено, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в г. Ростове-на-Дону, о чем отделом ЗАГС Администрации Мясниковского района Ростовской области составлена запись акта о рождении №, в графе отец указан ФИО9, в графе мать - ФИО10, согласно свидетельству о рождении серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Так, в материалы дела представлена копия свидетельства о расторжении брака серия № № от 04.09.2013 года, из которой усматривается, что брак между ФИО9 и ФИО10 прекращен 29.08.2013 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Мясниковского района Ростовской области от 29.07.2013 года и после расторжения брака присвоена фамилия ФИО7 (л.д.13). 

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования ФИО1, ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как факт длительного отсутствия ответчика, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования жилой площадью. 

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО4 к ФИО5, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2019 года. 

Судья Ж.В. Килафян