Дело № 2-1646/2019

Принято в окончательной форме:

18.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Моховой Т.А.

при секретаре Рыжениной А.Н., 

с участием прокурора Мацюк К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указано, что она является собственником квартиры по адресу: *** на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО2, которая приходится ей дочерью. Ответчик ФИО3 приходится ей внучкой.

Пункт 10 договора дарения предусматривал условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением. Впоследствии, стороны пересмотрели условия договора и достигли соглашения о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением до момента истечения военной службы ФИО2 и обеспечением жильем от Министерства обороны РФ, но в любом случае не позднее 31.12.2017. В связи с уклонением ФИО2 от регистрации дополнительного соглашения к договору дарения, истец обратилась за защитой нарушенных прав в Североморский суд Мурманской области. Решением Североморского суда от 16.04.2019 по делу № 2-587/2019 иск был удовлетворен, на основании чего она зарегистрировала данное дополнительное соглашение.

До настоящего времени ФИО2 и ФИО3 не снялись с регистрационного учета, мотивируя отсутствием на это времени. Членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с ней не ведут, т.к. проживают отдельно, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг не принимают. 

Ссылаясь на положения статей 209, 235, 309, 314 Гражданского кодекса РФ, 30,31 Жилищного кодекса РФ просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не прибыла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме от 11.12.2019 с иском не согласна. Считает, что снятие её с дочерью с регистрационного учета является ухудшением их жилищных условий, поскольку они фактически проживают в указанной квартире. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. С иском не согласна, так как не усматривает оснований для выселения. 

Третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и г. Островной в судебное заседание своего представителя не направил. Представил мнение, в соответствии с которым оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, без участия третьего лица.

Третье лицо ФГКУ «Северрегионжилье» в судебное заседание своего представителя не направил. Представил отзыв, в котором оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, без участия третьего лица. По существу заявленных требований пояснил, что согласно материалам учетного дела, старший матрос ФИО2 решением № 1/2/12-49 от 29.06.2017 снята с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с п.6 ч.1 ст. 56 ЖК Российской Федерации

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-587/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении провести государственную регистрацию, учетного дела ФГКУ «Северрегионжилье» №1/2/1249, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Основные принципы, формы и порядок реализации прав граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01.03.2005.

Право граждан Российской Федерации на жилище также следует из статьи 3 ЖК Российской Федерации.

В соответствии со статьей 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», по смыслу частей 1, 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 03.10.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от 23.12.2008.

Согласно справке формы № 9 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с 27.05.1997 по настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО2 

Истец, ссылаясь на временный характер проживания ответчиков, обусловленный договоренностью выезда ответчиков после получения ФИО2 жилья по линии Министерства обороны РФ, но не позднее 31.12.2017; на то обстоятельство, что ответчики в настоящее время членами ее семьи не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, необходимостью распорядиться своим имуществом, просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что истец и ответчики являются самостоятельными семьями, ведущими отдельное хозяйство; совместно не проживают.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из п.10 договора дарения от 03.10.2008, заключенного между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО1, стороны договорились, что в квартире остаются зарегистрированными и сохраняют право проживания и пользования данным жилым помещением ответчики ФИО2 и ФИО3

25 сентября 2009 года между ФИО2 и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору дарения квартиры, в соответствии с которым стороны договорились дополнить пункт 10 договора следующей фразой (до точки): «до момента истечения срока военной службы ФИО2 (достижения предельного возраста пребывания на военной службе с учетом возможного заключения дополнительного контракта сверх предельного возраста) и обеспечения в связи с этим жилым помещением по линии Министерства обороны РФ, но в любом случае не позднее 31.12.2017 года. В указанный срок ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире».

В связи с уклонением от регистрации дополнительного соглашения ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении провести его государственную регистрацию. Североморским районным судом Мурманской области по делу № 2-587/2019 вынесено решение об обязании ФИО2 провести государственную регистрацию дополнительного соглашения от 25.09.2009 к договору дарения жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенному 03.10.2008.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент такого периода. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что срок для снятия ответчиков с регистрационного учета наступил, в настоящее время истец, как собственник жилого помещения, имеет намерение распорядиться принадлежащим ей имуществом и продать его. 

При таких обстоятельствах регистрацией ответчиков нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению, поскольку оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированных граждан.

Кроме того, суд учитывает, что согласно решению № 1/2/12-49 ФГКУ «Северрегионжилье» от 29.06.2017 ФИО2 снята с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в избранном постоянном месте жительства с формой обеспечения – жилищная субсидия.

Из материалов дела не усматривается наличия каких-либо иных соглашений между собственником и ответчиками об условиях проживания последних в спорной квартире свыше оговоренного в договоре срока.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд приходит к выводу, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, членом семьи которого ответчики не являются, истец имеет намерение распорядиться принадлежащим ей имуществом и продать его. В связи с чем, в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования, признавая ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 Ходатайств о предоставлении отсрочки исполнения решения суда ответчиком не заявлено.

Суд рассматривает данный спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований статей. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся *** в п***, и ФИО3, *** г.р., уроженку *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Мохова