Дело 2-240/2025 (2-3030/2024)

91RS0019-01-2024-003857-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Сердюк И.В.,

при секретаре судебного заседания – Майборода А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в июле 2024 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, которое было уточнено 23 декабря 2024 года, к ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО9, третьи лица: Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка, мотивировав свои исковые требования тем, что истцы приобрели земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и надворными строениями с использованием средств материнского капитала от 13.10.2023, на котором расположены: жилой дом площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером № гараж площадью 39,6 кв.м. с кадастровым номером №, летняя кухня площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером №.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен межевой план с одновременным уточнением границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. С известными правообладателями смежных земельных участков был подписан акт согласования границ ввиду того, что неизвестен собственник земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Сельский труженик» №8 от 02.03.2024 извещение о проведении кадастровых работ по уточнению границ.

Границы земельного участка в межевом плане были сформированы по фактическому землепользованию (по забору), т.к. государственный акт на данный земельный участок не выдавался, его конфигурация ранее не была установлена, сведения о технической и землеустроительной документации также отсутствуют. После проведения геодезической съемки и обмеров уточняемого земельного участка было выявлено, что фактическая площадь участка больше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН, границы земельного участка установлены на местности более 15 лет и не менялись, в связи с чем площадь земельного участка в межевом плане была увеличена в пределах допустимых 10% и составляет 879 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено наложение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № границы которого не установлены в ЕГРН, в связи с чем для устранения наложения в Госкомрегистр был подан межевой план с целью внести верные координаты для данного земельного участка, которые были определены в ходе выполнения кадастровых работ.

11.04.2024 государственным регистратором принято уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений по заявлению истца.

С целью защиты своих прав путем установления границ своего земельного участка истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

Протокольным определением от 23 декабря 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5; из числа ответчиков исключены ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО9; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО11 заявленные исковые требования с учетом уточненных поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в иске, указав, что площадь земельного участка ответчика не будет уменьшена, а наоборот будет увеличена, предлагаемые координаты границ земельных участков соответствуют фактическому пользованию.

Представитель ответчика по назначению, адвокат Белоусова И.А. в судебном заседании просила ввиду того, что невозможно согласовать позицию по делу с ее доверителем принять решение, исходя из имеющихся в материалах дела документов.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало. За подписью председателя Мирновского сельского поселения - главы Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ФИО12 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

В соответствии со статьей 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. 

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п. 1).

В силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земель этого участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей; границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношении.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведённых положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учёта при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Иски об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определённой процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определённой вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Пунктом 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дата регистрации права – 20.10.2023. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (т.1, л.д.12-13).

Понятие «ранее учтенного земельного участка» следует из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.

Как следует из материалов реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:12:090101:3227, основанием для регистрации за истцами указанного земельного участка послужил договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и надворными строениями с использованием средств материнского капитала от 13.10.2023 (т.2, л.д.33-37).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 02.08.2024, сведения о земельном участке площадью 481 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеет статус актуальный, ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность, правообладатель – ФИО5, документ – основание – государственный акт на право собственности на земельный участок от 11.08.2009 серия ЯЖ №998835 (т.2, л.д.70-83).

По ходатайству представителя истцов делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Крымэкспертиза».

Согласно заключению эксперта №1434/ЗУ/2024 от 31 октября 2024 года по результатам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Крымэкспертиза», фактическое месторасположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, описывается следующим каталогом координат:

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

угол 

Внутренний угол 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 908 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащихся в ЕГРН.

Сведения о месторасположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и площади, содержащиеся в ЕГРН, сведениям о фактическом месторасположении характерных точек границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют. Сведения о месторасположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и площади, содержащиеся в межевом плане…., сведениям о фактическом местоположении характерных точек границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют.

Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в межевом плане…., сведениям о площади земельного участка с кадастровым номером № содержащимся в ЕГРН, соответствуют. Сведения о месторасположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в ЕГРН, сведениям о месторасположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане…., не соответствуют.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенная согласно сведениям, содержащимся в межевом плане… и в ЕГРН, фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером № не соответствует.

Фактическое месторасположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, описывается следующим каталогом координат:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 495 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащихся в ЕГРН.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенная согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенных согласно сведений, полученных при проведении кадастровой съемки, т.е. имеет место наложение земельных участков, площадь участка наложения составляет 31 кв.м.

Месторасположение характерных точек границ участка наложения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 31 кв.м. описывается следующим каталогом координат:

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

угол 

Внутренний угол 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможно путем исправления реестровых ошибок в отношении сведений о месторасположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его площади, а также сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №. В ЕГРН были воспроизведены неверные сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.е. имеет место реестровая ошибка. Причиной возникновения допущенной реестровой ошибки в отношении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является тот факт, что при внесении в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № не были выполнены работы по уточнению фактического месторасположения и фактической площади указанного земельного участка.

Для исправления реестровой ошибки в отношении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо: исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно численное значение площади 800 кв.м.; внести в ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

внести в ЕГРН новые сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно численное значение площади 908 кв.м.

В ЕГРН были воспроизведены неверные сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.е. имеет место реестровая ошибка. Причиной возникновения допущенной реестровой ошибки в отношении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является тот факт, что выполнение кадастровых работ по уточнению месторасположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № содержат ошибку в описании координат его границ, которая в последствии воспроизведена в ЕГРН

Для исправления реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо: исключить из ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

угол 

Внутренний угол 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно численное значение площади 481 кв.м.; внести в ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

внести в ЕГРН новые сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно численное значение площади 495 кв.м. (т.3, 21-63). 

Суд принимает как надлежащее доказательств выводы, изложенные в заключении эксперта №1434/ЗУ/2024 от 31 октября 2024 года по результатам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Крымэкспертиза», поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практическую основу, основывается на тщательном изучении документации.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

Таким образом, требования об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению при доказанности совокупности следующих обстоятельств: сведения о координатах границ земельных участков ответчика имеют пересечения с границами земельных участков, находящихся в собственности истцов и между сторонами отсутствует спор о праве о принадлежности в юридическом пользовании ответчика (в границах, учтенных в реестре) той или иной части земли.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, принимая во внимание, что в данном случае установлен факт наличия наложения земельного участка истцов на земельный участок ответчика, факт нарушения прав истцов со стороны ответчика либо самим по себе наличием реестровой ошибки в ходе судебного разбирательства не установлен, заявленные истцом требования о признании реестровой ошибки суд полагает не подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца об исключении сведений о месторасположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:090101:3227 и 90:12:090101:224, установлении границ указанных земельных участков в соответствии с выводами эксперта, изложенными в заключении эксперта №1434/ЗУ/2024 от 31 октября 2024 года по результатам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Крымэкспертиза».

Таким образом, требования искового заявления подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границ и площади земельного участка площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о месторасположении границ и площади земельного участка площадью 481 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установить координаты характерных точек земельного участка и площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением эксперта №1434/ЗУ/2024 от 31 октября 2024 года по результатам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Крымэкспертиза»:

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

угол 

Внутренний угол 

1 

4 975 691,74 

5 187 260,86 

15,47 

134°04"59" 

089°35"02" 

8 

4 975 680,98 

5 187 271,97 

1,25 

222°44"07" 

091°20"53" 

9 

4 975 680,06 

5 187 271,12 

36,28 

222°39"15" 

180°04"52" 

3 

4 975 653,38 

5 187 246,54 

19,87 

226°48"53" 

175°50"21" 

10 

4 975 639,78 

5 187 232,05 

15,63 

313°25"06" 

093°23"47" 

11 

4 975 650,52 

5 187 220,70 

16,83 

045°40"27" 

087°44"39" 

12 

4 975 662,28 

5 187 232,74 

40,73 

043°40"01" 

182°00"26" 

площадью 908 кв.м.

Установить координаты характерных точек земельного участка и площадь земельного участка с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением эксперта №1434/ЗУ/2024 от 31 октября 2024 года по результатам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Крымэкспертиза»:

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

угол 

Внутренний угол 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

площадью 495 кв.м.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 13 февраля 2024 года