Дело 2-231/2024

74RS0021-01-2024-000016-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Массальской О.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности по ? доле в праве за каждым из истцов на нежилое здание – четырехрядный телятник с пристроем отделение №, площадью 1 250,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности за ФИО1 на нежилое здание – фуражный склад отделение № площадью 190,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Требование обосновано тем, что они являлись участниками ТОО «Рассвет». В 2001 году им были выделены в счет заработной платы и имущественных паев и переданы в собственность указанные в иске объекты недвижимости. С момента предоставления нежилых помещений истцы ими пользуются, обеспечивают их сохранность. На основании заявлений истцов сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки, на которых расположены данные объекты недвижимости, подготовлены технические планы на них. Отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости не позволяют истцам оформить свое право собственности в ином, кроме судебного, порядке. 

Истицы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не предоставил. 

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челяюинской области, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Сухореченского сельского поселения не явились, надлежащим образом извещены, возражений по существу искан е предоставили. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Указом Президента Российской Федерации N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27 декабря 1991 г. постановлено осуществлять приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.

Согласно пункту 3 Указа колхозы и совхозы обязаны в 1992 г. провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ предписано принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п. 6). Согласно пункту 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" установлен перечень лиц, имеющих право на получение земельной доли бесплатно, согласно которым, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" на получение имущественных паев имеют право: работники сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий), в том числе уволенные из них по сокращению численности работников после ДД.ММ.ГГГГ и до момента возникновения права на имущественный пай; пенсионеры сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий), а также пенсионеры, указанные в абзацах третьем и четвертом пункта 7 настоящих Рекомендаций; работники, указанные в абзаце пятом пункта 7 настоящих Рекомендаций; работники объектов социальной сферы, расположенных на территории сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), и лица, работавшие в хозяйстве в прошлые годы, но не подпадающие ни под одну из вышеперечисленных категорий (лица, долгие годы проработавшие в хозяйстве и уволенные по собственному желанию, в порядке перевода и т.п.), по решению общего собрания участников (членов) этой организации (предприятия) или представителей сособственников.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент создания ТОО, хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическим лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов участниками. При этом согласно пункту 2 статьи 7 данного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом истцы состояли в трудовых отношениях с совхозом «Рассвет» (в последующем ТОО «Рассвет»), являлись членами ТОО «Рассвет» и на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Совета трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ, в счет заработной платы ФИО1 продано движимое и недвижимое имущество, в том числе бывшее помещение кромоцеха под склад, в счет имущественного пая ФИО1 и ФИО2 выделен четырехрядный телятник с пристроями на отделении №, что подтверждено трудовыми книжками на имя истцов, соответствующими приказами, выпиской из решения. 

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц следует, что ТОО «Рассвет» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического плана здания - фуражный склад отделение №, следует, что оно расположено на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь 190,8 кв.м. 

Из сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 210 м на северо-восток от ориентира по адресу: 

<

адрес>, следует, что он имеет площадь 240+/-136 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Из технического плана здания – четырехрядный телятник с пристроем отделение №, следует, что оно расположено на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1 250,4 кв.м. 

Из сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 275 м на северо-восток от ориентира по адресу: 

<

адрес>, следует, что он имеет площадь 1617 +/-352 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.

Право собственности на земельные участки за кем–либо не зарегистрировано.

В ЕГРН сведения об объектах недвижимости – нежилых помещения отсутствуют, сведения о правообладателях объектов недвижимого имущества – нежилых зданиях, указанных в иске, отсутствуют, что следует из сведений предоставленных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения. 

В силу 4, 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной Собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244).

На основании, ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество было предоставлено на имущественные паи фермерскому хозяйству ФИО1, ФИО2, из существа иска и позиции истцов следует, что они пришли к соглашению о разделе общего имущества и определении долей равными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности за истцами на указанное в иске недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности по ? доле в праве за каждым ФИО1 ...), ФИО2 (...) на нежилое здание – четырехрядный телятник с пристроем отделение №, площадью 1 250,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: 275 м на северо-восток от ориентира по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание – фуражный склад отделение № площадью 190,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: 210 м на северо-восток от ориентира по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 года