Дело № 2-482/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кормиловского районного суда 

<

адрес> Материкин Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 Ответчик ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в качестве родственника, поскольку являлась женой брата ФИО2, с которым совместно проживали. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, несмотря на тот факт, что давно проживает со своей матерью по адресу: 

<

адрес>. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствия при приватизации квартиры. Просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал полностью, и пояснил, что проживает по адресу 

<

адрес>. Дом построили его родители, но дарственную не оформляли. Родители умерли в начале ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей наследство не оформлялось. В данном жилом доме зарегистрированы он и ФИО1 Между братом ФИО8 и ФИО1 был зарегистрирован брак, после которого они стали жить в доме по адресу 

<

адрес>. По данному адресу ФИО1 была зарегистрирована с согласия. Он не знает, была ли вселена ФИО1 в дом, как член семьи или нет. Ответчик в доме проживала с ДД.ММ.ГГГГ, затем переехала жить в 

<

адрес>. За ответчиком приехала её мама и забрала её. Он не знает пыталась ли ответчик вернуться и проживать в доме, а также не знает хочет ли сейчас ответчик вернуться и прожить в доме или нет. Он проживал в данном доме как вернулся из армии. Зарегистрирован он по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Из правоустанавливающих документов на дом у него имеется только домовая книга, других документов нет. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в доме по адресу: 

<

адрес> проживала вместе с мужем ФИО8 После смерти мужа она наследство не принимала. В ДД.ММ.ГГГГ она переехала жить в 

<

адрес>, в связи с тем, что сестра истца ФИО14 выгоняла ее из дома и заставляла выписаться. В настоящее время в указанном доме проживать не желает.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что ответчик не может сняться с регистрационного учета в связи с тем, что ей негде зарегистрироваться. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживала в данном доме и поэтому имеет право на долю в доме. ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ родители мужа ФИО8 прописали ее в доме, как члена семьи. Документов на дом нет. Дом построил отец истца – ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1 Ответчик проживала в доме до ДД.ММ.ГГГГ. Забрали ответчика из дома, в связи с тем, что ей не давали там проживать. Ответчик пыталась вернуться в дом, но ей не давали. В настоящее время ответчик не желает проживать в этом доме.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду, что её родители построили дом по адресу: 

<

адрес>. Документы на дом не оформлялись, собственника дома нет. В доме после смерти родителей стали проживать ее брат – ФИО8 и ФИО1 Между ними был зарегистрирован официальный брак. В настоящий момент ответчик зарегистрирована в данном жилом доме. Как ФИО1 прописали в доме, она не знает. ФИО2 проживала в доме как член семьи. После смерти брата, ФИО1 проживала в доме около полутора лет. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 забрала мать в 

<

адрес>. Никто ФИО1 из этого дома не выгонял, она могла там проживать, выехала из этого дома добровольно. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ни разу не приезжала в этот дом. Только 2 месяца назад ФИО1 приехала, чтобы забрать холодильник. В доме находятся вещи ФИО1: шкаф и др. вещи. Она не знает, хочет ли ответчик вернуться и проживать в доме. Её брат ФИО2 прописан в данном доме и родился в нем. В настоящее время ФИО2 не проживает в этом доме, с какого времени она не знает.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истец ее родной брат, а ответчик – жена брата ФИО8 Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> построили её родители. Оформлялись или нет документы на дом, она не знает. Ответчик проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО2 была замужем за ее братом, который пригласил её проживать в дом как члена семьи. Она не знает зарегистрирована в доме ответчик или нет. Проживала в доме ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, потом уехала в 

<

адрес> к своей матери, из дома ФИО1 никто не выгонял. В доме находятся вещи ФИО2. ФИО1 не пыталась вернуться в дом и проживать в нем. Она не знает, собирается ли ФИО2 проживать в доме в настоящее время или нет. 

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила суду, что 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> появился давно. Дом построили родители ФИО2. ФИО1 проживала в данном доме, так как был заключен брак с ФИО8 Каким образом они стали жить в доме, она не знает, а также не знает, зарегистрирована или нет ФИО2 в этом доме. В настоящее время в доме никто не живет. После смерти супруга ФИО2 и их сына, ФИО1 забрала к себе её мать. Выехала из дома ФИО2 добровольно, она не слышала, чтобы ее кто-то выгонял. Она не знает, есть ли в доме вещи ФИО1, пыталась ли ФИО2 вернуться в дом или нет, желает ли ФИО2 в настоящее время вернуться в дом или нет.

Выслушав стороны, свидетелей, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В п. 16 Правил предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Пунктом 31 Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании на основании объяснения сторон, показаний свидетелей и исследованных материалов дела установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен родителями истца ФИО2, который зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ ФИО2 является лицом, владеющим данным жилым домом, который вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении этого дома.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно покинула спорное жилое помещение и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не принимала каких-либо мер к вселению в указанное спорное жилое помещение, в том числе и в установленном законом порядке, путем обращения с соответствующим иском в суд, обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не исполняла.

Установленные судом факты свидетельствуют о добровольном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Не проживая в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратила связь с жилым помещением, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о постоянном, а не временном отсутствии ФИО1 в указанном жилом помещении. Требований о вселении ФИО1 в установленном законом порядке не предъявлялось.

Таким образом, ответчик, не проживая и не пребывая в жилом помещении, состоит там, на регистрационном учете, что является незаконным.

Суд считает, что в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, так как она не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, не желает вернуться и проживать в данном жилом доме. 

Тогда как истец ФИО2 по обстоятельствам, изложенным выше не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств того, что ответчик ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ вынуждено покинула жилой дом, и впоследствии пыталась вернуться и проживать в нем, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.