Дело № 2- 330/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Лысковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 24 мая 2018 года

Гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, просит признать за ней право собственности на тип объекта учета- здание, наименование объекта- жилой дом, назначение объекта- жилое, адрес (месторасположение): 

<

адрес> общей площадью 53,2 м2., жилой-37,8 м2., в том числе Лит А:49,3м2., Лит.А1: 3,9 м2., состоящий из трех жилых комнат, расположенный на земельном участке площадью 1896 м2.

Требования обоснованы тем, что ее мужу ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом г. Березовского принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> полезной площадью 49,4 кв. м., жилой площадью-37,8 кв. м., с надворными постройками- стайкой, навесом, баней, предбанником на земельном участке размером 1896,0 кв. м.

Право собственности зарегистрировано в БТИ г. Березовского ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

В указанный жилой дом они с мужем вселились и проживали совместно до момента его смерти, до настоящего времени она проживает в жилом доме. 

В связи с тем, что со временем дом становился ветхим, они с мужем приняли решение произвести реконструкцию. При этом, возвели жилой пристрой (лит.А1) с размерами по наружным стенам 2,0x2,52 м. в связи с чем площадь жилого дома изменилась за счет указанной реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, после смерти мужа истица осталась проживать в указанном жилом доме, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, использует по прямому назначению.

При жизни муж не успел получить правоустанавливающий документ на домовладение в связи с чем в настоящее время она, вынуждена обратиться в суд, так как в ином порядке невозможно получить данный документ для осуществления своих наследственных прав.

В соответствии с техническим паспортом ГП КО « ЦТИ КО» Филиал № 3 г. Березовского от 20.09.2017 г. общая площадь указанного строения-53,2 м 2., жилая - 37,8 м 2., в том числе ЛитА:49,Зм2., Лит. А1: 3,9 м 2.

Согласно Заключению ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства» от 20.12.2017года произведенная нами реконструкция жилого здания никак не отразилась на прочности и несущей способности строительных конструкций. Изменения частей объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно п.4.4 указанного заключения дальнейшая эксплуатация жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права третьих лиц.

Согласно п.2ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего

(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из требований ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о праве на наследство № №, оставшееся после смерти мужа в виде денежных вкладов, выданное нотариусом ФИО1 нотариального округа 

<

адрес>.

В настоящее время ей необходимо вступить в права наследования на указанный жилой дом, без обращения в суд она не имеет возможности осуществить свои права.

Истица ФИО2 в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска в полном размере. Пояснила, что ее мужу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. Дом с мужем реконструировали, пристроили пристрой, вместо веранды сделали туалет. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, документы на реконструкцию дома не оформил. Пристрой улучшает условия проживания, никому не мешает, с требованиями о сносе пристройки никто не обращался.

Представитель Администрации Березовского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании согласна на частично удовлетворение иска, поскольку 1/3 доля дома принадлежит ФИО7 ФИО3 был собственником дома, ФИО2 после смерти мужа приняла наследство, проживает в доме и ухаживает за ним, несет расходы по коммунальным услугам.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. Пояснила, что ее мать ФИО2 действительно проживает в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Мать приняла наследство после смерти ее отца ФИО3 Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. В доме из веранды переделали туалет, из-за этих изменений мать не может оформить документы на дом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении направленном в адрес суда, просит рассмотреть иск в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1, 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п.8 Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО12 и ФИО3 состояли в зарегистрированном брака, что подтверждается пояснениями истицы и третьего лица в судебном заседании, не оспаривается сторонами по делу.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что, подтверждается копией свидетельства о праве на наследство, пояснениями истицы, третьего лица в судебном заседании.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией свидетельства о смерти, пояснениями истицы и третьего лица в судебном заседании.

Установлено, что истице ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 2/3 долях является супруга – ФИО2 ФИО13, в том числе в 1/3 доле, в виду отказа в ее пользу дочери наследодателя –ФИО5 ФИО14.

Из пояснений истицы и третьего лица в судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни произвел реконструкцию дома, а именно из веранды переделали туалет. Однако при жизни ФИО3 не оформил необходимые документы по реконструкции дома.

Истица ФИО2 является наследником первой очереди.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание,-жилой дом, расположенный расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь- 53, 2 кв. м., жилую площадь- 37,8 кв. м.

Согласно технического заключения о возможной безопасной эксплуатации жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: на основании произведенного визуального обследования жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, можно утверждать, что произведенная реконструкция жилого здания, в части работ указанных в п. 2.3. настоящего технического заключения, никак не отразилась на прочности и несущей способности строительных конструкций.

Данные изменения частей объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Выполненные при возведении жилого пристроя (лит. А1) строительные работы, не оказывают негативного воздействия на конструкции смежных помещений жилого дома, не угрожают жизни и здоровью проживающих в нем людей.

В процессе возведения жилого пристроя (лит. А1) существующие несущие конструкции жилого дома не демонтировались и не подвергались воздействиям, способным вызвать ослабление их несущей способности.

Нарушений градостроительных, строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено.

Строительные конструкции жилого здания находятся в работоспособном состоянии.

Дальнейшая эксплуатация обследованного жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права третьих лиц.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истица его соседка. ФИО2 реконструировала дом, в доме был пристрой веранда- они сделали туалет. Пристрой никому не мешает, требования о сносе пристроя

никто не предъявлял.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве собственности на здание, наименование объекта- жилой дом, назначение объекта- жилое, адрес (месторасположение): 

<

адрес> общей площадью 53,2 м2., жилой -37,8 м2., в том числе Лит А: 49,3м2., Лит.А1: 3,9 м2., состоящий из трех жилых комнат, расположенный на земельном участке площадью 1896 м2 после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что указанный жилой дом принадлежал мужу истицы, ФИО2 произвел реконструкцию дома, однако при жизни не оформил документы, истица после смерти мужа является наследником первой очереди, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица является наследником имущества ФИО3, в 2/3 долях, кроме того истица приняла наследство, пользуются домом и имуществом наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО15 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве собственности на здание, наименование объекта- жилой дом, назначение объекта- жилое, адрес (месторасположение): 

<

адрес> общей площадью 53,2 кв. м., жилой -37,8 кв. м., в том числе Лит А: 49,3 кв. м., Лит. А1: 3,9 кв.м, состоящий из трех жилых комнат, расположенный на земельном участке площадью 1896 кв. м. после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Левина 

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2018г..