№ 1810/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-001086-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 13 июня 2023 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Синицыной О.П.,

при секретаре с/з – Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его следующим.

Истец является собственником спорного домовладения, расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, 

<

адрес> на основании решения Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, брат истицы, однако в данном домовладении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, родственные связи не поддерживает. Факт регистрации ответчика в спорном домовладении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным домовладением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – распиской о явке, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения»

Суд, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенного на территории Ярковского сельского совета Джанкойского района и земельного участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенного на территории Ярковского сельского совета Джанкойского района на основании решения Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-10).

По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ № по сведениям архивных сведений адресно-справочной работы, гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № находится в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24-27).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Кроме того, из пояснений свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании, следует, что ответчик раннее проживал на территории села Яркое, однако более 20 лет уже так не живет и где он находится в настоящее время, она не знает. 

Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым. 

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 16.06.2023 года.