Дело № 2-743/2021

УИД:12RS0008-01-2021-001182-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Медведево 21 июня 2021года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре Ивановой И.Н.,

с участием помощника прокурора Ковакина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Йошкар-Олы в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, возложении обязанности по оформлению жилого дома и земельного участка в общую собственность детей с определением размера долей,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Йошкар-Олы обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать обременение в виде ипотеки в пользу ООО «Микрофинансовый центр «Союз «Социальный прогресс» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Эл, ..., отсутствующим, обязать ответчиков ФИО3, ФИО4 оформить в общую долевую собственность несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, в размере не менее чем 1/8 доли на каждого ребенка. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. 

<

...> года между ФИО3 и ООО «МЦ «Союз «Социальный прогресс» заключен договор займа на приобретение жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу. 

<

...> года спорное жилое помещение зарегистрировано в собственность ФИО3, ФИО4 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым с ограничением (обременением) права – ипотекой в силу закона. 

<

...> года ответчик дала нотариально заверенное обязательство об оформлении спорного объекта недвижимости в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Расчет за приобретенное жилое помещение произведен в полном объеме с использованием средств материнского (семейного) капитала. Однако свои обязательства по оформлению жилого дома и земельньго участка в общую долевую собственность, в том числе детей, ответчики не исполнили, обременение с объектов недвижимости до настоящего времени не снято.

В судебном заседании помощник прокурора Медведевского района Ковакин А.И. требования искового заявления поддержал по основаниям в нем изложенным. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц ООО «Абсолют Дорс», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл, ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Малмалыжском районе Кировской области в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 

<

...> года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 данного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 

<

...> года, независимо от места их жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 названного закона лица, указанные в частях 1, 3 - 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, или их законные представители, а также законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе обратиться непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на бумажном носителе или в форме электронного документа в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке).

Из ст. 2 указанного закона следует, что государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 указанного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно ч. 4 ст. 10 названного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Из материалов дела следует, что 

<

...> года между ООО «МЦ «Союз «Социальный прогресс» и ФИО3, ФИО4 заключен договор целевого займа № ....1/2012 на сумму 620000,00 рублей на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, 

<

...>. 

<

...> года произошла смена наименования с ООО «Микрофинансовый центр «Союз «Социальный прогресс» на ООО «Абсолют Дорс», что подтверждается письмом ООО «Абсолют Дорс» от 

<

...> года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 12-МР № ... право собственности ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: ... Эл, ..., зарегистрировано 

<

...> года по 1/2 доле в праве общей долевой собственности с обременением в виде ипотеки в силу закона.

<

...> года ответчику ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

<

...> года ответчик ФИО3 обратилась в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Малмалыжском районе Кировской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, которое решением пенсионного органа № ... от 

<

...> года удовлетворено, средства материнского (семейного)капитала направлены на погашение кредита по договору займа № ....1/2012 от 

<

...> года в размере 387640,30 руб.

<

...> года ответчиками ФИО3, ФИО5 дано нотариально оформленное обязательство об оформлении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... Эл, ..., в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Из свидетельств о рождении серии I-ИР № ... от 

<

...> года и I-ГИ № ... от 

<

...> года усматривается, что родителями ФИО1, 

<

...> года года рождения, и ФИО2, 

<

...> года года рождения, являются ответчики ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 (до заключения брака ФИО6) 

<

...> года заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ИР № .... 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Эл, ...-1-я, ..., обременение в виде ипотеки зарегистрировано с 

<

...> года по 

<

...> года. 

Из письма ООО «Абсолют Дорс» от 

<

...> года следует, что задолженности ФИО3 по договору целевого не имеется, займ погашен в полном объеме 

<

...> года. ФИО3 была выдана закладная для погашения ипотеки. Однако, до настоящего времени обременение в виде ипотеки ответчиками не снято. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования прокурора о признании обременения в виде ипотеки в пользу ООО «Микрофинансовый центр «Союз «Социальный прогресс» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Эл, ... отсутствующим.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками спорного жилого помещения и земельного участка являются ответчики ФИО3, ФИО4

Следовательно, ответчики своего обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность, в том числе детей, не исполнили. 

В соответствии с п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Из положений указанных норм права следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Поскольку доли сторонами в соответствии с требованиями закона в общей долевой собственности не определены, спорный объект недвижимости оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала, доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском (семейном) капитале.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от 

<

...> года по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ... Эл, ... от 

<

...> года цена сделки составляет 2500000 рублей.

Таким образом, сумма материнского (семейного) капитала от общей стоимости спорной квартиры составляет 48,46 % (387640,30 руб. ? 100%/800000 руб.), что составляет 12,12% на 4-х человек, то есть по 1/8 доли в праве. 

Следовательно, спорный объект недвижимости подлежит оформлению в долевую собственность с установлением долей каждого из детей в размере не менее чем 1/8 доли пропорционально долей детей в материнском капитале. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора ... Республики Марий Эл к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в пользу ООО «Микрофинансовый центр «Союз «Социальный прогресс» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Эл, ..., отсутствующим.

Обязать ФИО3, ФИО4 оформить в общую собственность несовершеннолетних детей ФИО1, 

<

...> года года рождения, ФИО2, 

<

...> года года рождения, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ... Эл, ..., в размере не менее чем 1/8 доли на каждого ребенка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 25 июня 2021 года