Дело № 2-131/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 06 мая 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2019 г.

Решение суда в окончательной форме принято 13 мая 2019 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГаз Расчет», МП «Дивеевское ЖКХ», ООО «МСК – НТ» об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по приборам учета и обслуживанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, определив долю его участия и долю участия ФИО5 в расходах по 1/2.

ФИО1 указывает, что указанная квартира находится в долевой собственности его, его бывшей жены ФИО6 и троих их несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3, ФИО4. Доля каждого составляет по 1/5. Все платежные документы по оплате коммунальных услуг выставляются на его имя и оплачиваются им, ФИО5 оплату коммунальных услуг не осуществляет.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО5, представители ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГаз Расчет», МП «Дивеевское ЖКХ», ООО «МСК – НТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ПАО «ТНС энерго НН» и МП «Дивеевское ЖКХ» в письменных отзывах на исковое заявление указывают, что разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Представитель ООО «МСК – НТ» в отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как Общество прав истца не нарушало. Кроме того, по его мнению, в случае удовлетворения иска сумма платы за ЖКУ для всех собственников увеличится. 

ФИО1 согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ. 

Заслушав ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

При таких обстоятельствах, факт не проживания ответчицы в спорной квартире не является основанием для освобождения ее от обязанности по несению расходов на содержание, ремонт и коммунальные услуги в соответствии принадлежащей ей долей.

При этом ответчица не лишена права обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, которыми она не пользуется в связи с не проживанием в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности истца ФИО1, его бывшей жены ФИО6 и троих их несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3, ФИО4. Доля каждого составляет по 1/5.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей ФИО1 и ФИО6 в праве собственности на жилое помещение, а также из того, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

Довод представителя ООО «МСК-НТ» о том, что сумма платы за ЖКУ, в случае удовлетворения иска увеличится для каждого собственника, является необоснованным, поскольку общие расходы за ЖКУ будут распределяться только между двумя собственниками – ФИО1 и ФИО5 по 1/2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по приборам учета и обслуживанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, определив долю участия между собственниками ФИО1 и ФИО5 в расходах по 1/2.

Указанное решение является основанием для выдачи ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГаз Расчет», МП «Дивеевское ЖКХ», ООО «МСК – НТ» отдельный платежных документов ФИО1 и ФИО5 в соответствии с установленными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Нагайцев