Дело 2-2261/17 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе 

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец со ссылкой на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, регистрацию прежним собственником в жилом помещении ответчика с ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то обстоятельство, что ответчик в доме не проживает, единой семьи с ним не составляет, не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, такое положение препятствует реализации им прав собственника в отношении помещения, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явилась. В отношении ответчика приняты меры к извещению. Судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

Установлено, что ранее указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено ФИО6, затем отчуждено по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, после чего приобретено ФИО7 по договору от ДД.ММ.ГГГГ 

Учитывая, что спорное жилое помещение отчуждено прежним собственником ФИО2, в договорах об отчуждении отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, ранее приобретенное ответчиком право прекращено в силу ч.1 ст.235 ГК РФ ввиду отчуждения принадлежащего ей жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик должна быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Кодекса стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из дела видно, что истцом по договору от ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы на представителя в размере 50000 рублей

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая характер рассматриваемого спора, длительность его разрешения судом, характер и степень фактического участия представителя в рассмотрении гражданского дела, объем выполненной работы, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании расходов на представителя в размере 7000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья