Дело № 2-4132/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Васильяди А.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4132/2018 по иску ФИО1 к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии, признании права собственности, ссылаясь на то, что истец является собственником следующего объекта недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

За истцом в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу г. 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме была произведена реконструкция, в результате которой площадь объекта увеличилась до 136,00 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на кадастровый учет кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ СЧУ 

<

данные изъяты> было подготовлено Заключение о результатах строительно-технического экспертного исследования №/И.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кировского района г. Ростова-на-Дону было отказано в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по причине отсутствия разрешения на реконструкцию. 

ДД.ММ.ГГГГ МУПТИОП г. Ростова-на-Дону был подготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в соответствии с которым на реконструкцию разрешение не предъявлено.

Для решения вопроса о нарушении градостроительных и строительных норм и правил было проведено заключение о результатах исследования, которое дало заключение о соответствии требованиям строительных, пожарных, санитарных и градостроительных норм и правил по своим конструктивным элементам, сооружению, набору помещений и расположению жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выводами указанного заключения о результатах исследования: произведенная реконструкция в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил.

Таким образом, при реконструкции жилого дома не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу г. 

<

адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по 

<

адрес>.

В последствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 136,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу г. 

<

адрес> в реконструированном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на 117/162 доли жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 136,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по 

<

адрес>, площадью 98,22 кв.м. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Согласно представленного в материалы дела заявления, просит суд дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО3, в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

3-е лицо: ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Представители 3-их лиц: Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем, в том числе, признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитально строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Исходя из требований п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» квартиры и помещения отнесены к объектам недвижимости, входящим в состав зданий и сооружений. 

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения. 

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство. Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250). 

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно переоборудованного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.) разъяснено, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В судебном заседании установлено, что что за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме была произведена реконструкция, в результате которой площадь объекта увеличилась до 136,00 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на кадастровый учет кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ СЧУ 

<

данные изъяты> было подготовлено Заключение о результатах строительно-технического экспертного исследования №/И.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кировского района г. Ростова-на-Дону было отказано в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого причине отсутствия разрешения на реконструкцию (л.д.29). 

ДД.ММ.ГГГГ МУПТИОП г. Ростова-на-Дону был подготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым на реконструкцию разрешение не предъявлено (л.д.59-69).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 указанного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. ст. 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил безопасности.

Для решения вопроса о соответствии спорного объекта недвижимости строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, а также не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, 

В материалы дела истцовой стороной было представлено строительно-техническое экспертное исследование № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное специалистом ООО «СЧУ «

<

данные изъяты>» (л.д.122-185):

из ответа на первый вопрос: соответствует ли жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> строительным и иным нормам и правилам?

Объект индивидуального жилищного строительства лит. «А1», расположенный по адресу: 

<

адрес> как соответствует, так и не соответствует строительным и иным нормам и правилам:

• в части конструктивных решений исследуемый объект:

соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуальная редакция СНиП 31-02-2001», ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования», СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*», СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76». На момент возведения натурного обследования, все строительные конструкции исследуемого здания находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, согласно «Рекомендациям по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам», категория технического состояния - II;

• в части требований к инженерно-техническим решениям исследуемый объект:

отвечает положениям СП 31-110-2003 «проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», ПУЭ Раздел 7, Глава 7.1. «Электроустановки жилых, общественных, административных и бытовых зданий*», СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*», СТО 02494733 5.2-01-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий», п. 9.2, 9.3 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», п. 7.13 СП55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 7.13130.2013ю «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требование пожарной безопасности»;

- не соответствует п. 9.6. СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», так в помещениях: № 3 (совмещенный санузел), № 9 (туалет), № 10 (ванная) не выполнено устройство вентиляционных каналов для создания тяги и обеспечения необходимой кратности воздухообмена. 

*Примечание: эксперт отмечает, что данный недостаток в виде отсутствия вентиляционных каналов в помещениях санузлов является устранимым, для его устранения необходимо выполнить вытяжное отверстие для создания тяги и воздухообмена в верхней части наружных конструкций стен или конструкциях кровли. 

• в части объемно-планировочных и архитектурно-планировочных решений исследуемый объект:

- соответствует п.6.1 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», п. 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п.4.1 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 4.1, п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», статье 53 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности»;

• в части соблюдения требований пожарной безопасности:

- соответствует п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Статьи 53 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», п.8.1-8.3 СП К13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

• в части санитарно-гигиенических требований исследуемый объект:

- соответствует п. 9.6 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», п. 5.1 СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», п. 2.7 Постановление (Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 (ред. от 27.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»); 

•в части соответствия градостроительным требованиям:

- объект исследования эксплуатируется с отступлением от основного разрешенного вспомогательного и условно разрешенного видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, установленных требованиями «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону», однако данный документ фактически разработан и утвержден в 2008 году, т.е. после даты возведения объекта – в 2005 г. 

По второму вопросу: Создает ли данный объект угрозу жизни и здоровью граждан?

Объект исследования - лит. «А1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, не будет создавать угрозы жизни и здоровью граждан, после устройства вентиляционных каналов для создания тяги и обеспечения необходимой кратности воздухообмена в помещениях первого и второго этажей: № 3 (совмещенный санузел), № 9 (туалет), № 10 (ванная), которые не выявлено при проведении натурного обследования, и после устранения данного недостатка будет соответствовать требованиям ФЗ РФ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г., а именно: ст. 7 «Требования механической безопасности», ст. 8 «Требования пожарной безопасности», ст. 10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях».

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо, в том числе, и разрешение на строительство.

Из анализа приведенных положений следует, что получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возможно лишь при предъявлении разрешения на строительство, реконструкцию.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

При оценке правомерности заявленного иска, суд полагает необходимым учитывать правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В пункте 28 указанного постановления разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 данного постановления, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.

Суд полагает, что требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии, признании права собственности, являются несостоятельными и не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены в материалы дела документы, подтверждающие выполнение устройства вентиляционных каналов для создания тяги и обеспечения необходимой кратности воздухообмена в помещениях первого и второго этажей: № 3 (совмещенный санузел), № 9 (туалет), № 10 (ванная).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в п.п. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд находит, что представленные документы позволяют прийти к выводу о том, что произведенная реконструкция в принадлежащей истцу доли в домовладении нарушает права и законные интересы граждан и создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии, признании права собственности,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2018 года.

Судья