Дело №2-1994/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Владивостока

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующий судья Корочкина А.В.

При секретаре Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 26.12.2014г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО2. С апреля 2017г. ФИО2 на спорной жилой площади не проживает в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства и регистрацией по адресу: 

<

адрес> Ответчик не проживает в спорной квартире, не несет бремя ее содержания, не оплачивает коммунальные услуги, своих вещей в ней не хранит. При разделе совместного имущества супругов квартира передана в собственность истца. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец суду пояснила, что исполнительное производство в отношении нее возбуждено, исполнительный лист передан ее работодателю, для производства удержаний из заработной платы.

Представитель ответчика и ответчик в судебном заседании с требованиями не согласились. Ответчик суду пояснил, что собирается трудоустраиваться в г. Владивостоке, в связи с чем ему необходима регистрация и место для проживания. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела в совокупности, учитывая мнение прокурора, полагает требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из дела видно, что истец является собственником жилого помещения, в котором состоит на регистрационном учете ответчик.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 23.04.2018г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в собственность ФИО1. С ФИО1 взыскана денежная компенсация стоимости доли в общем имуществе в размере 915 000 рублей.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что при разделе совместного имущества супругов ФИО3 и передаче спорной квартиры в собственность ФИО1 суд не указал на то, что переход права собственности на квартиру происходит только после выплаты соответствующей компенсации в пользу ФИО2, правомочия истицы требовать признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением ограничены быть не могут.

Суд, приходит к выводу, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства истца нарушает ее права как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащего ей имущества, в связи с чем требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018г.