РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Шергине А.А., с участием представителя истца ФИО10, действующего на основании доверенности от ***., представителя ответчика ФИО11, действующей по должности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО8 к потребительскому кооперативу «Садоводческое товарищество *** о признании собрания недействительным в части, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением, заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ к потребительскому кооперативу 

<

...> (далее по тексту – 

<

...> о признании собрания недействительным в части, обратилась ФИО8, мотивируя свои требования тем, что с 1973 года она является членом коллективного садоводства 

<

...> и в ее пользовании находится земельный участок *** *** В 2016 году ее земельным участком незаконно завладел ФИО9, однако на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска *** земельный участок был истребован из владения ФИО9 в ее пользу. Впоследствии ответчиком в нарушение требований действующего законодательства без ее извещения, без утверждения повестки собрания, 21.07.2018 было проведено общее собрание, на котором без нее были разрешены ее имущественные права в отношении ее земельного участка, признаны недействительными членские книжки.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебных заседаниях ФИО8 суду пояснила, что ею в свое время ФИО9 был продан земельный участок ***в Садоводстве 

<

...> который находился в пользовании их семьи с 1973 года. Решением суда у ФИО9 в ее пользу был истребован участок *** площадью 250 кв.м., в связи с чем, она является членом садоводства. Как член садоводства, она имела право участвовать в общем собрании, однако, она не была извещена о времени и месте его проведения, а также не была ознакомлена с его повесткой. На собрании было принято решение фактически об ее исключении из числа членов садоводства, что противоречит принятому ранее решению суда, которым в ее пользу истребован земельный участок площадью 250 кв.м.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что они оспаривают решение общего собрания в части, которое непосредственно затрагивает права истца. Вопросы, касающиеся выборов председателя и деятельности садоводства, они не оспаривают.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив суду, что ФИО8 продала принадлежащий ей садовый участок *** ФИО9, попросив его оставить в ее пользовании участок площадью 250 кв.м. ФИО9 пошел ей навстречу и разрешил пользоваться участком 250 кв.м., к которому невозможно подойти с территории садоводства, в связи с чем, он был вынужден сделать для нее отдельный вход, и которым в настоящее время не разрешает пользоваться истцу. Кроме того, на протяжении всего времени своего членства в садоводстве, ФИО8 никогда не считала нужным посещать общие собрания, участвовать в уборке территории садоводства и своего участка, в том числе. О проведении оспариваемого общего собрания ***г. она сама лично предупреждала истца и освещала ей вопросы, которые будут рассматриваться на собрании. Вопрос относительно ее прав возник непосредственно на собрании: ФИО9 попросил членов садоводства разъяснить ситуацию, которая сложилась с его садовым участком, приобретенным у ФИО8 Относительно членских книжек пояснила, что поскольку ФИО8 пользовалась участком площадью 250 кв.м., она сама лично по просьбе истца, будучи председателем, незаконно выписала на ее имя членскую книжку.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 20 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с положениями статьи 21 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе: прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. 

Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. 

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.

Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения (п. 4 ст. 16 Закона).

Пунктом 3.1 Устава Садоводство *** предусмотрено, что членами товарищества могут быть физические лица, являющиеся собственниками, владельцами и арендаторами садовых участков, признающие Устав. 

Прием в члены товарищества осуществляется соответствующим решением его правления на основании письменного заявления вступающего с последующим утверждением на общем собрании /п. 3.2 Устава/. 

Добровольный выход из членов товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном в п. 3.2.

Члены товарищества, обладают, в том числе следующими правами и обязанностями: вступить в товарищество и выйти из него в порядке, определенном настоящим Уставом; уплачивать в установленном порядке вступительные, членские и целевые взносы /п. 3.4 Устава/. 

Согласно п. 4.1 Устава, высшим руководящим органом Товарищества является собрание его членов. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности товарищества /п. 4.2/. 

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится прием и исключение из членов товарищества /п. 4.3/. 

Пунктом 4.5 Устава предусмотрено, что решения общего принимаются простым большинством голосов по принципу «один член (участок) - один голос» при прямом открытом голосовании и присутствии не менее 50% членов товарищества. 

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Иркутска от *** исковые требования ФИО8 удовлетворены частично.

Признано незаконным распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска от ***. *** в части предоставления земельного участка, расположенного по адресу: ***, потребительский кооператив садоводческое товарищество *** участок ***, в собственность бесплатно для ведения садоводства ФИО9.

Снят с государственного кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый ***, расположенный по адресу: *** *** ***, потребительский кооператив садоводческое товарищество *** участок ***.

Признано отсутствующим право собственности ФИО9 на земельный участок, имеющий кадастровый ***, расположенный по адресу: г. *** *** потребительский кооператив садоводческое товарищество *** участок ***; 

Истребован из чужого незаконного владения в пользу ФИО8 земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, потребительский кооператив садоводческое товарищество *** участок *** площадью 250 кв.м. в соответствии с координатами в системе МСК-***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В части требований ФИО8 о признании исполненным договора купли-продажи, признании утратившим право собственности, прекращении записи в едином реестре прав на недвижимое имущество, об истребовании земельного участка, расположенного в СТ *** участок *** с площадью 42 кв.м. – отказано. 

Судом установлено, что *** состоялось общее собрание членов Садоводства *** с повесткой дня:

1. Финансовый отчет правления за период с июля 2015по июль 2018;

2. Выборы нового состава правления;

3. Выборы ревизионной комиссии и казначея;

4. Выборы председателя товарищества (правления);

5. утверждение сметы расходов: 

- размер членских взносов;

- отсыпка дорог на территории садоводства;

- вывоз ТБО;

- выполнение противопожарных мероприятий: обрезка кустов и травы вдоль дорог

6. Разное. 

В соответствии с представленными документами на собрании присутствовало 45 человек от общего числа членов садоводства 81, кворум имеется.

Список присутствующих на общем собрании прилагается к протоколу.

Решения, принятые на указанном собрании, были оформлены соответствующим протоколом от ***.

При этом 6 вопросом повестки дня в разделе «разное» рассматривалось обращение ФИО9 относительно использования ФИО8 земельным участком с предложением исключения ее из членов товарищества. По данному обращению принято следующее решение: считать ФИО8 потерявшей право на земельный участок *** и прекратившей членство в товариществе; считать членские книжки *** недействительными, а действия председателя правления о разделе земельных участков незаконными.

В соответствии со ст. 181.1 п.2 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

Между тем, вопрос о досрочном прекращении членства ФИО8 не был внесен в повестку дня общего собрания, проводимого 21.07.2018 в нарушение действующих норм Гражданского кодекса РФ. 

Принятие решения по вопросу, не включенному в повестку дня, в силу ст. 181.5 ГК РФ свидетельствует о ничтожности решения собрания.

Кроме того, Садоводством *** в нарушение установленного законом порядка, не была соблюдена процедура проведения общего собрания членов садоводства, в том числе касающаяся извещения ФИО8 

Доказательств ее извещения о времени и месте проведения общего собрания 21.07.2018 ответчиком суду не представлено. 

Давая оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что оспариваемое решение общего собрания членов садоводства проведено не только с нарушением порядка созыва, надлежащего уведомления членов садоводства, но и сама форма проведения собрания противоречит действующему законодательству, уставу товарищества.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать недействительным общее собрание от ***. в части утраты ФИО8 права пользования земельным участком ***, признании членской книжки ***, ***а недействительными.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 21.05.2019.

Судья И.С. Якушенко