Дело № 2-1090/2025 (2-8094/2024;)

УИД 23RS0047-01-2024-007859-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 29 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.,

при секретаре: Шуваровой Л.В., 

с участием: 

помощника прокурора КВО г. Краснодара ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании указывая, чтоистец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании Договора дарения квартиры от 13.11.2023, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.11.2023. Ранее жилое помещение принадлежало бывшему супругу истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также на основании Договора дарения от 19.01.2018, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 01.02.2018.В период с 30.07.2016 по 15.07.2021 ответчик являлась супругой прежнего владельца жилого помещения. Прежним владельцем жилого помещения зарегистрированы в жилом помещении ответчик с 30.07.2016, а также с 20.06.2018ребенок ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако с марта 2021г. ответчик и его ребенок выехали на другое постоянное место жительства в связи с расторжением брака с прежним владельцем жилого помещения в другой регион РФ, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Со слов прежнего собственника, ответчик и его ребенок с 2021г. по настоящее время проживает в г. Новый Уренгой, вступила в новый брак и сменила фамилию с ФИО12 на Глей, ребенок проживает вместе с ответчиком. В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает истец и его ребенок ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета истецнаправить не имеет возможности, так как связь с ответчиком не поддерживает и никогда не держал, контактов не имеет, новый точный адрес места жительства не известен. Членами семьи истца ответчик и его ребенок не являются. С учетом уточнённых исковых требований просила суд: признать ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Карасунского округа) УМВД России по г. Краснодару снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, просила отказать в полном объеме.

Представитель управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних АМО г. Краснодара по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал.

Помощник прокурора КВО г. Краснодара ФИО1 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (дом, земельный участок) подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя недвижимой вещи возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании Договора дарения квартиры от 13.11.2023, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.11.2023.

Ранее жилое помещение принадлежало бывшему супругу истца – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также на основании Договора дарения от 19.01.2018, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 01.02.2018.

Исходя из Адресной справки от 10.04.2024 № в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО6 является бывшей супругой ФИО3, что не оспаривалось сторонами. 

Согласно справке №12 от 05.12.2024, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО5 и ФИО2 Все коммунальные услуги оплачивает ФИО2

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13).

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, сведений о наличии соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет, суд приходит к выводу, что регистрация ответчикапо адресу:

<

адрес>, нарушает принадлежащие ФИО2 права владения, пользованияи распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд признает ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятияФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков