Дело № 2-3044(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Поповой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

Установил:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчица проживает в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, по адресу 

<

адрес>. ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Право управления указанным многоквартирным домом предоставлено истцу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, что подтверждается Протоколом от 18.05.2011г. Таким образом, между сторонами сложились фактические договорные отношения по оказанию коммунальных и иных услуг. В период с сентября 2011 года по ноябрь 2014 года ООО «Пермское моделирование комфорта» предоставило ФИО1 коммунальные услуги на общую сумму 68 701 рубль, что подтверждается выписками из лицевых счетов ФИО1 № – АО ВЦ «Инкомус», № – ООО «ЕРЦ». Ответчица оплату услуг за указанный период не произвела. В связи с этим истец рассчитал сумму пени, подлежащую взысканию, которая за указанный период составляет 18 794 рубля 53 копейки. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 87 495 рублей 53 копейки, в том числе: 68 701 рубль – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с сентября 2011 года по ноябрь 2014 года, 18 794 рубля 53 копейки – пени, начисленные по состоянию на 01.05.2017г. включительно, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная со 02.05.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 824 рубля 87 копеек.

Впоследствии исковые требования уточнили, с учетом заявления ответчицы о пропуске срока исковой давности, просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с декабря 2013 года по ноябрь 2014 года в размере 16 972 рубля 80 копеек, пени, начисленные по состоянию на 25.08.2017г. включительно в размере 9 660 рублей 32 копейки, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 26.08.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с суммами, указанными в уточненном исковом заявлении, согласна в полном объеме, ранее заявляла о пропуске истцом срока исковой давности к части платежей и применении ст. 333 ГК РФ, просила снизить размер неустойки. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что до ноября 2014 года включительно в многоквартирном 

<

адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ООО «Пермское моделирование комфорта».

Собственником 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-34). Право собственности ответчицы возникло 22.12.2009г., следовательно, в период с декабря 2013 года по ноябрь 2014 года она являлась потребителем, использующим коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, вывозу мусора, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

16.01.2017г. мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ №) о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 088 рублей 20 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 136 рублей 32 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 22.05.2017г. указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчицы.

Из представленных в материалы дела документов следует, что у ответчицы образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по ноябрь 2014 года в размере 16 972 рубля 80 копеек. Размер задолженности, представленный истцом расчет, ответчицей не оспорены. 

Поскольку ответчицей обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не осуществлялась в установленном порядке, то требование истца о взыскании с ответчицы задолженности является обоснованным, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию 16 972 рубля 80 копеек.

При этом, с учетом уменьшения размера исковых требований, обращения с заявлением о выдаче судебного приказа 13.01.2017 года, срок исковой давности по заявленным в уточненном заявлении требованиям истцом не пропущен. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Истец просит взыскать с ответчицы пени за просрочку платежей в размере 9 660 рублей 32 копейки. Из представленного истцом расчета следует, что указанный размер пени сформировался за период с 11.12.2014г. по 25.08.2017г..

ФИО1 было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчица в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживала и пользовались квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. 

Вместе с тем, установив основания для взыскания неустойки, исходя из правовой природы спорных сумм, которые не должны служить средством извлечения прибыли и обогащения кредитора, принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, суд приходит к выводу о возможности применения положений статьи 333 ГК РФ и считает возможным уменьшить размер пени взыскиваемой с ФИО1 до 5 000 рублей. 

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежат взысканию пени в сумме 5 000 рублей. 

Кроме того, пени подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца и с 26.08.2017г. по день фактической оплаты долга в размере 16 972 рубля 80 копеек, исчисляемых по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 998 рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 972 рубля 80 копеек, пени в размере 5 000 рублей, начисленные по состоянию на 25.08.2017 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 998 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» пени с 26.08.2017 года по день фактической оплаты долга в размере 16 972 рубля 80 копеек, исчисляемых по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья – 

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -