Дело № 2-1056/2024 

УИД 21MS0060-01-2023-002540-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Очаг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Очаг» (далее ООО УК «Очаг») обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 435, 27 руб., пени за несвоевременную оплату за нарушение сроков оплаты в размере 9066,73 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1752,63 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Очаг» с ДД.ММ.ГГГГ и соответственно управляющая компания представляет ответчику услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивала и обеспечивает предоставление коммунальных услуг до настоящего времени. Ответчик надлежащим образом не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату подачи иска составляла 42687,65 руб.

В связи с имеющейся задолженностью ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Очаг» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 к мировому судье судебного участка № 

<

адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Очаг» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42687,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9066,73 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 876,32 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был передан на исполнение в Московский РОСП УФССП России по ЧР. Однако ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. ДД.ММ.ГГГГ ими было подано исковое заявление о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г. Чебоксары вынесено определение в порядке поворота исполнения судебного приказа и взыскано с них в пользу ФИО1 38252,32 руб., взысканных в принудительном порядке по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Московского районного суда определение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении заявления ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу по заявлению ООО УК «Очаг» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1 отказано. С учётом представленных судебным приставом документов, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ исполнен частично на сумму 38252,38 руб. В связи с чем задолженность ФИО1 перед ООО УК «Очаг» за вычетом перечисленной судебными приставами суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4435,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9066,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 876,32 руб. При предъявлении искового заявления ими было оплачена государственная пошлина в размере 835,68 руб.

Представитель ООО УК «Очаг» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечения срока хранения.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным с письменного согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Очаг».

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из выписки из лицевого счёта следует, что в указанной квартире зарегистрированным никто не значится.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 2 Правил содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила №491), включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические этажи, межквартирные лестничные площадки, лестничные клетки, колясочные, коридоры и т.д.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере, определяемом исходя из площади помещения, а также капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива или органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

Как следует финансовой истории лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42687,65 руб. 

В спорный период ответчиком платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производились.

Суд, проверив расчёт задолженности по жилищно-коммунальным услугам, считает необходимым согласиться с ними, расчёт произведён в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 и утвержденных тарифов. Ответчик свой расчёт задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или её отсутствия, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представила.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

ООО УК «Очаг» ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9066,73 руб. 

Суд, проверив представленный истцом расчёт пени, соглашается с ним, расчёт произведен в соответствии с требованиями ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Между тем как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики на основании заявления общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Очаг» выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу заявителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 687,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9066,73 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 876,32 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, взыскателю разъяснено, что заявленные им требования могут быть предъявлены в порядке искового производства.

К моменту отмены судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ со счетов ФИО1 в рамках исполнительного производства произведены списания денежных сумм в размере 38252,38 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ в порядке поворота исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Очаг» в пользу ФИО1 взыскано 38252,38 руб.

Апелляционным определением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении заявления ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № по гражданскому делу по заявлению ООО УК «Очаг» в выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1 отказано.

Поскольку судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Очаг» жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 687,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9066,73 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 876,32 руб. частично исполнен в размере 38252,38 руб., уточненные исковые требования в части взыскания задолженности за жилищно коммунальные услуги за спорный период в размере 4 435,27 руб. подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в первую очередь погашается задолженность, затем начисления за жилое помещение и коммунальные услуги и в последнюю очередь оплачиваются пени.

Таким образом, задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 4435, 27 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В части требований о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9066,73 руб., суд, как указано выше соглашается расчетом, однако считает необходимым уменьшить суммы пени в силу нижеследующего.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст.17 ч.3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из платежных документов, следует, что оплата за жилое помещение, коммунальные услуги, ответчиком за спорный период не вносились, в связи с чем у истца имелись основания для начисления пени.

Применительно к требованиям ст. 333 ГК РФ, суд при определении размера неустойки учитывает период, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки. 

С учётом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, и то, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 3000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом при обращении в суд государственной пошлины в размере 1752,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Очаг» ИНН 

<

***> задолженность по оплате жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4435,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 1752, 63 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.