№2-1006/2019 Изг. 06.08.2019 года 

76RS0010-01-2019-001175-12 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе 

Председательствующего Яковлевой Л.В.

при секретаре Корабельниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по ФИО1 к Администрации городского поселения Ростов о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Ростов Ярославской области, просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с технико-экономическими показателями в соответствии с данными технической инвентаризации (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») от 22.04.2019г., где общая площадь квартиры - 61,4м2, в том числе жилая площадь - 36,4м2, количество жилых комнат – три. 

В обоснование исковых требований указывает, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Им были самовольно произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно: в ненесущей гипсолитовой перегородке между прихожей (№1 - по экспликации помещений 2009г.) и кухней (№4 - 2009г.) заделан дверной проем; в кухне (№4 - 2009г.) газовая плита заменена на электрическую; в ванной (№3 - 2009г.) демонтирован умывальник; демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (№5 - 2009г.) и кухней (№4 -2009г.); образованное помещение приспособлено под гостиную-столовую (№4 – по экспликации помещений 2019г.) с устройством двух встроенных шкафов (№5 и №6 - 2019г.).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика Администрация городского поселения Ростов Ярославской области по доверенности ФИО2 по исковым требованиям не возражали, поскольку переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы. Согласно ст. 222 ГК РФ правовые основания для удовлетворения исковых требований имеются, доказательства в материалах дела присутствуют. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что в данном случае имела место реконструкция квартиры, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда. 

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда от 09.02.2010 г. является ФИО1 

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 22.04.2019 г. квартира по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 61,4 кв.м, жилая 36,4 кв.м, подсобная – 25 кв.м. Количество жилых комнат – 3. (л.д.23) В материалах дела имеется заключение, выполненное ООО «СтройГарант», о том, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведена перепланировка и переустройство, которая заключатся в следующем: в ненесущей гипсолитовой перегородке между прихожей (№ 1 – по экспликации помещений 2009 года) площадью 7,4 м2 и кухней ( № 4-2009) площадью 6,4 м2 заделан дверной проем; в кухне (№4-2009) площадью 6,4 М 2 газовая плита заменена на электрическую; в ванной ( № 3 – 2009 г.) площадью 2,1 м2 демонтирован умывальник; демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой ( № 5-2009 г.) площадью 8,3 м2 и кухней ( №4-2009 г.) площадью 6,4 м2; образованное помещение приспособлено под гостиную –столовую ( № 4 – по экспликации помещений 2019 г.) площадью 13,7 м2, с устройством двух встроенных шкафов – площадью 0,8 м2 (№5-2019 г.) и площадью 0,2 м2 (№6-2019). В соответствии с данными технического паспорта (АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») от 22.04.2019 г., технико - экономические показатели по квартире после перепланировки и переустройстве составляют : общая площадь квартиры – 61,4 м2, в том числе жилая площадь – 36,4 м2, количество жилых комнат – три. 

Произведенная реконструкция квартира по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правилам (СП 24.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация») и требованиям ЖК РФ и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; Заключение пожарно-технической экспертизы, выполненное ООО «Ростовторгтехника», о том, что произведенная реконструкция не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что реконструкция жилого дома произведена в соответствии с действующими техническими нормами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Тем самым суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: 

<

...> в реконструированном состоянии согласно технического паспорта от 22 апреля 2019 года. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Ростов о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с технико-экономическими показателями в соответствии с данными технической инвентаризации (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») от 22 апреля 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Яковлева