Дело № 2-1050/2020

УИД-36RS0022-01-2020-001625-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 20 ноября 2020 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.

при секретаре Новиковой Л.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Сухоруковой Инны Ивановны, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>.

В их обоснование указал, что право собственности на данную квартиру возникло у ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от 07.04.2017г. Право собственности зарегистрировано 14.12.2015г. В период с ноября 2013 года по июнь 2019 года он находился с ответчицей в фактических брачных отношениях. Квартира была приобретена за счет общих денежных средств, ее отделка также была произведена за счет общих денежных средств. Он лично оплачивал коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика просил отказать в иске, ссылаясь на отсутствие между сторонами договоренности о приобретении квартиры в общую собственность.

Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам. 

Те обстоятельства, что право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> возникло у ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от 07.04.2017г., что право собственности зарегистрировано 14.12.2015г, что в это время истец и ответчик по делу проживали совместно без регистрации брака, не оспаривалось представителем ответчика по делу, подтверждается приложенными к иску документами, в связи с чем суд посчитал их установленными. 

Семейные отношения лиц без государственной регистрации брака, независимо от их продолжительности и наличия совместных детей, в силу статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации не порождают у них прав и обязанностей, предусмотренных Семейным кодексом Российской Федерации, в частности не распространяются на режим совместной собственности.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По смыслу статьи 244 ГК РФ факт создания общей собственности может быть подтвержден лишь соглашением сторон либо доказательствами совместного приобретения имущества.

Согласно пункту статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункту 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что соглашение между ФИО1 и ФИО2 в письменной форме о приобретении спорной квартиры в общую собственность не заключалось.

Факт совместного проживания истца и ответчика сам по себе не свидетельствует о достижении между ними соглашения о совместном приобретении в собственность названной квартиры. Свидетельскими показаниями данный факт тоже не может быть установлен. Финансовое участие личными денежными средствами в приобретении имущества, его улучшении, самостоятельно, в отсутствие такого соглашения, также не образует прав на него, а влечет иные правовые последствия. В силу вышеуказанных норм материального права он не является достаточным основанием для возникновения права общей собственности на имущество и у него имеется иной способ защиты нарушенного права.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Дело № 2-1050/2020

УИД-36RS0022-01-2020-001625-12