73RS0021-01-2025-000106-26 

дело № 2-1-193/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Сенгилей 

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре судебного заседания Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, евдокимовой Т.А. к МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, ФИО2 об установлении общей площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд к МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, ФИО2 с уточненными исковыми требования к МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, ФИО2 об установлении общей площади земельного участка.

В обоснование исковых требований указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому 

<

адрес>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> является ФИО2, а также она является собственником земельного участка, общей площадью 468 кв.м.

На данном земельном участке расположена часть принадлежащего им жилого дома с хозяйственными постройками, которая находится в собственности, владении и пользовании ответчика. В настоящее время они решили оформить в собственность земельный участок, на котором находится их доля указанного выше жилого дома и хозяйственные постройки, которые находятся в их владении и пользовании. С этой целью кадастровым инженером ФИО4 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала №

Данная схема была направлена в администрацию Сенгилеевского района Ульяновской области для предварительного согласования с целью формирования и постановки на кадастровый учёт земельного участка, на котором находится их доля жилого дома и хозяйственные постройки, с последующей передачей данного земельного участка в общую долевую собственность истцам по договору купли-продажи. Однако согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Главы администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области истцам было отказано в предварительном согласовании представления земельного участка в общую долевую собственность. 

В связи с этим они до настоящего времени не имеют возможности сформировать данный земельный участок и поставить его на кадастровый учёт для последующего оформления участка в собственность. 

Просят суд установить общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала №, равной 611 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО4, КУМИ МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. 

Представитель истцов ФИО5, участвующий в деле по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования просил удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области ФИО6, участвующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Третье лица КУМИ МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, кадастровый инженер ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Объектами земельных отношений являются земельные участки (п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ).

Частью 2 статьи 11 ЗК РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч. 2 ст. 11.3 ЗК РФ).

На основании ч. 3 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Частью 6 статьи 11.9 ЗК РФ определено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13).

Также установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 468 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 131-132).

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4 с целью составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № и приложенной к схеме пояснительной записке, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, имеющаяся в материалах дела схема подготовлена им с целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>; в результате проведения кадастровых работ образуется земельный участок № площадью 611 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства; на данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.13-14).

Кроме того, истцы обращались в МУ администрацию МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 611 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

В ответ на заявление истцов Главой администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании которого истцам было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 15).

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что с учетом наличия собственников смежных земельных участков относительно земельного участка истцов, и, как следствие, отсутствие возможности доступа к указанному земельному участку с земель общего пользования, то есть формирования самостоятельного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об установлении общей площади земельного участка являются обоснованными.

При этом ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено суду допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обратное.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, евдокимовой Т.А. к МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, ФИО2 об установлении общей площади земельного участка, удовлетворить.

Установить общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала №, равной 611 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Т.Ю.Горбачева

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025 года.