Дело №2-2438/18

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе: судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, 3-е лицо ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серияб 1 - АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3.

Без заявления и личного присутствия самого ФИО3 в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе истцу было отказано. Местонахождение на настоящее время Ответчика неизвестно.

Ответчик обязался сняться с регистрационного учета после (ДД.ММ.ГГГГ) написав заявление у нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Ответчик по адресу № не проживает, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, однако повестки были возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно

1

направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По приведенным мотивам суд считает ФИО3 извещенным надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ФИО2 - ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Выслушав представителя истца и 3-го лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО11 является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги.

По утверждению истца, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал там. Регистрация его в домовладении носит формальный характер, никто из членов семьи истца никогда не видели ответчика, вещей его в домовладении нет, адрес места его проживания неизвестен, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, поэтому истец считает, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета, как неприобретший право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств тому, что ответчик в настоящее время является членом семьи истца, стороны ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет - ответчик суду не

2

представил, равно как и не представил доказательств тому, что между ним и собственником жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные по инициативе истца, показали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никто из свидетелей его никогда не видел, вещей его в домовладении не имеется, где он находится в настоящее время неизвестно, связи с ответчиком истец не поддерживает, все бремя содержания спорной квартиры истец несет сам.

Ставить под сомнение достоверность сведений указанных свидетелей у суда каких- либо оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, показания данных свидетелей соответствуют объяснениям представителя истца, не опровергнуты ответчиком. Кроме того, об изложенных свидетелям обстоятельствах последним стало известно не со слов третьих лиц, а из личных наблюдений.

Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в рассмотрении дела в пользу истца суду не представлено.

В материалах дела имеется заявление ФИО10 от 23.12.2017г. о том, что он обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-на-дону, 

<

адрес> после ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> заявление удостоверено нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО7

Однако ответчик своего обязательства не выполнил.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истца, т.к. ответчик не принимает участия в расходах на содержание домовладения и оплате коммунальных услуг, истец не может распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном домовладении не проживает, не является членом семьи собственника, его регистрация в жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, а следовательно право на спорную жилую площадь у ответчика не возникло и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, поскольку в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

3

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину вразмере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд черезЖелезнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовлениярешения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

4