УИД 70RS0021-01-2020-000046-72

№ 2-48/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Родикова А.А., при помощнике судьи Викторовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Сягровец Л.С., с участием помощника прокурора Тегульдетского района Томской области Потапова Александра Михайловича, представителя ответчика адвоката Адвокатской палаты Томской области Синкина Андрея Александровича, действующего на основании /...../, в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Тегульдетский районный суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /...../

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: /...../. Согласно договору от /...../ ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 01 марта 2017 года, до настоящего времени ответчик обязательства не выполнила. С /...../ ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, которая, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. Ответчику ФИО2 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты Томской области Синкин А.А.

Представитель ответчика адвокат Синкин А.А. требования истца не признал.

Как следует из заключения помощника прокурора Тегульдетского района Томской области Потапова А.М., иск подлежит удовлетворению.

Исследовав доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

в соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из абзаца первого пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Часть первая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 376-ФЗ) устанавливает, что целями введения регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно части второй статьи 3 указанного Закона (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 376-ФЗ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из части первой статьи 6 указанного Закона (в редакции Федеральных законов от 06 декабря 2011 года № 399-ФЗ, от 28 декабря 2013 года № 387-ФЗ) такая регистрация является обязанностью гражданина. 

Согласно данным правовым нормам регистрация производится по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абзацем седьмым статьи 2 указанного Закона местом пребывания признается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

В соответствии с абзацем восьмым статьи 2 указанного Закона (в редакции Федеральных законов от 28 ноября 2015 года № 358-ФЗ, от 02 июня 2016 года № 152-ФЗ) местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с указанным Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /...../, приобретенного у ФИО2 и /...../. на основании договора купли-продажи от /...../. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Согласно договору купли-продажи квартиры от /...../ ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до /...../. 

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств, которые суд, оценивая в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Согласно пункту 1 договора купли-продажи квартиры от /...../, заключенного между /...../., ФИО2 и ФИО1, /...../., ФИО2 продали ФИО3 принадлежащую им квартиру, находящуюся по адресу: /...../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /...../

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности ответчика ФИО2 на указанное жилое помещение, в силу которого она могла пользоваться указанным имуществом, прекращено. 

Как следует из пункта 13 указанного договора купли-продажи /...../ ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до /...../.

Как следует из адресной справки от /...../, ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства.

Таким образом, ответчиком нарушено условие, предусмотренное пунктом 13 указанного договора купли-продажи.

Установленный указанным пунктом договора срок истек.

Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика иных правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, суду не представлены. 

В соответствии с частью второй статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает недоказанным наличие у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным подлежит удовлетворению.

В силу абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: /...../

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Родиков