Дело № 2-1185/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ООО «Управляющая компания РАН сервис» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 575 рублей 33 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 771 рублей 51 копеек. 

В обосновании указав, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> указанного дома является ответчик. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением обязательств ответчика по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность на сумму 128 575 рублей 33 копеек. Мировым судьей судебного участка № 6 по Приволжскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности. В связи с поступившими возражениями определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.06. 2018 года, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.п. 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление в ООО «Управляющая компания РАН сервис» (л.д. 42-47).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района», именуемое дальнейшем «Первоначальный Кредитор» и ООО «Управляющая компания РАН сервис», именуемое в дальнейшем «Новый кредитор» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещений и коммунальные услуги. 

В соответствии с актом № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, техническая и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес> принята ООО «УК РАН сервис». 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес>, является ответчик, зарегистрированная по указанному адресу. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается также адресной справкой ОАСР УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом счетами-фактурами по оплате жилищно-коммунальных услуг в значимый период выставляемых к оплате. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 по Приволжскому судебному района города Казани Республики Татарстан, принят судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 414 рублей 03 копеек, а также в доход бюджета муниципального образования госпошлина в размере 1 824, 14 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 6 по Приволжскому судебному района города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО1 на основании положений статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отмене судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 414 рублей 03 копеек, а также в доход бюджета муниципального образования госпошлина в размере 1 824, 14 рублей.

В соответствии с финансово-лицевым счетом № на 

<

адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщик ФИО1, общая площадь 

<

адрес>, 3 кв.м., жилая 19, 2 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата 2141 рублей 58 копеек, квартира в собственности. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 575 рублей 33 копейки. 

Суд признает расчет верным, данный расчет не оспорен, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела.

Расчет, опровергающий расчет истца ответчиком не представлен. 

Таким образом, право истца фактически нарушено. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, а потому также подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина 3 771 рубля 51 копеек. 

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 575 рублей 33 копейки и оплаченную государственную пошлину в размере 3 771 рублей 51 копейки. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов