XX.XX.XXXX года Дело № 2-XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А., 

при секретаре Захаровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Беринга 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Беринга 1» (далее – ТСЖ «Беринга 1», ТСЖ) обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.02.2007 по 28.02.2017 в общей сумме 62 036 рублей 28 копеек, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 9 000 рублей и на оплату государственной пошлины в размере 2 061 рубля.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... При этом ТСЖ «Беринга 1» указывает на то, что в нарушение положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктов 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг и бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поскольку в течение длительного времени, а именно с 01 февраля 2007 года по 28 февраля 2017 года ответчик не выполняет обязательств по оплате принадлежащей ему на праве собственности жилой площади, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62 036 рублей 28 копеек, ТСЖ «Беринга 1» обратилось в суд с настоящим иском (листы дела 

<

данные изъяты>).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 06.03.2017, выданной сроком на три года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО3. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 23.09.2017, выданной сроком на десять лет, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что начисленные за период с 01.02.2007 по 28.02.2017 коммунальные услуги, а также расходы по оплате за жилое помещение, уплачены ответчиком в полном объеме, в связи с чем задолженность за спорный период у ответчика отсутствует, в подтверждение чего представила в материалы дела акт сверки расчетов с ответчиком от 20.10.2017. Также в ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявила о пропуске ответчиком срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – XX.XX.XXXX квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2017. 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии со статьей 161 ЖК РФ на основании Устава ТСЖ «Беринга 1», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Беринга 1» от 14.04.2011 № 2 по адресу: ..., осуществляет истец (листы дела 

<

данные изъяты>).

ТСЖ «Беринга 1», ссылаясь на то, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем за период с 01.02.2007 по 28.02.2017 образовалась задолженность в размере 62 036 рублей 28 копеек, обратилось к мировому судье судебного участка № XXX города Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № XXX города Санкт-Петербурга 24 апреля 2017 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности.

Определением от 02 июня 2017 года судебный приказ от 24 апреля 2017 года отменен (лист дела 

<

данные изъяты>). 

Поскольку образовавшаяся задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском (листы дела 

<

данные изъяты>).

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ судопроизводство Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, действовавших в спорный период времени, устанавливал расчетный период для оплаты коммунальных услуг равный календарному месяцу. 

Согласно пункту 35 названных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354)..

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что на ФИО1 возложена обязанность по уплате жилого помещения и квартирной плате, а также взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2007 по 28.02.2017 в размере 62 036 рублей 28 копеек (листы дела 

<

данные изъяты>). 

Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела платежным документам, а также акту сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подписанному между истцом и ответчиком 20.10.2017, за период с 01.02.2007 по 28.02.2017 у ответчика отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; имеется задолженность в размере 37 825 рублей 27 копеек за период с 01.03.2017 по 30.09.2017 (листы дела 

<

данные изъяты>). 

Из изложенного следует, что за спорный период с 01.02.2007 по 28.02.2017, являющийся предметом рассмотрения по настоящему делу, у ответчика ФИО1 перед ТСЖ «Беринга 1» отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, суд, не усматривает оснований для удовлетворения заявления ТСЖ «Беринга 1» о взыскании с ФИО1 указанной задолженности в размере 62 036 рублей 28 копеек за период с 01.02.2007 по 28.02.2017. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя и на оплату государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Беринга 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья