Дело № 2-1037/2024 

39RS0002-01-2023-006996-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 марта 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Дождёвой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3-е лицо ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > 1/2 доля - на основании договора приватизации и 1/2 доля - на основании договора дарения. В квартире зарегистрированы, кроме него и его супруги ФИО7, его дочь ФИО2 и её несовершеннолетние дети, которые с 2005 года выехали из квартиры, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, членами его семьи они не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что дочь добровольно выехала из квартиры по месту жительства своего мужа, проживает со своей семьей, более 20 лет с ними, как с родителями, не общается, внуки также с ними не общаются, дочь и внуки никак не интересуются ими, никакой поддержки им с женой в связи с их преклонным возрастом не оказывают, расходов за жилищно-коммунальные услуги не несут, выехали из квартиры добровольно, препятствий в проживании в квартире им не было, дочь имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, где и проживает со своей семьей – мужем и детьми. С мужем дочери отношения не сложились, в связи с чем, дочь перестала с ними, как с родителями, общаться. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ему как собственнику квартиры распорядиться жилым помещением, не возражает в рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и вынесении заочного решения суда.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражает в рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и вынесении заочного решения суда.

3-е лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что дочь на протяжении 20 лет с ними не общается, они не знают своих внуков, перенесла инсульт, была обездвижена, ей требовался уход, однако дочь только один раз навестила её в больнице. Ими, как родителями, дочь не интересуется, помощь и поддержку им не оказывает, расходов по квартире дочь не несет, в квартире не проживает, её вещей и вещей внуков в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, возражений по предъявленному иску не представила.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Судом установлено, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, ул. 

<

 адрес >, 1/2 доли в праве собственности на основании договора приватизации от 17.05.2005, и 1/2 доли в праве собственности на основании договора дарения от 06.10.2023. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрирован с 31.03.2004 ФИО1, ФИО7, ФИО2, с 18.01.2006 - ФИО3, с 21.08.2009 ФИО4, с 28.08.2012 ФИО5, с 06.02.2015 ФИО6. 

Ответчица ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 74,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

 адрес >, с 21.11.2014.

Разрешая исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что истец является единоличным собственником квартиры, соглашение о пользовании указанным жилым помещением с ответчиком не заключалось, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги, актом, составленным управляющей организацией ООО «УК Лесной парк».

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется, несовершеннолетние дети постоянно проживают по месту жительства своих родителей, ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, общего хозяйства с ним не ведут, поддержку и заботу истцу в связи с его преклонным возрастом не оказывают, расходов по содержанию квартиры и расходы по оплате коммунальных услуг не несут, препятствий в проживании и пользовании квартирой у них не имелось, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ИНН № удовлетворить.

Признать ФИО2, ИНН №, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.03.2024.

Судья: Т.П.Холонина